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- Surface210 m²
- Pièces9
- Salle de bains3
- Terrain1 046 m²
- Construction1975
Maison idéale revenus locatifs
585 000 €
Les points forts
- trois appartements T4, T3, T2 jardin piscine
Descriptif du bien
A Lunel Viel, secteur résidentiel et CALME, Villemont immobilier vous présente en exclusivité cette maison à usage d'habitation divisée en trois appartements T2, T3 et T4 ELEGANTS et tout CONFORT sur une parcelle de 1046m² avec jardin et piscine. Une maison pouvant répondre à divers projets, habitation principale avec revenus locatifs et/ou professions libérales, regroupement familiale, investissement.
Au REZ-DE-CHAUSSEE :
Appartement T2, 40m² : Entrée indépendante, chambre, salle d'eau avec wc, pièce de vie avec cuisine.
Appartement T3, 55m² : Entrée indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec vue et accès privatif terrasse et piscine.
A L'ETAGE :
Appartement T4, 115m² : Entrée indépendante depuis le rez-de-chaussée, vaste escalier, spacieuse et lumineuse pièce de vie de type loft 55m² avec belle hauteur sous plafond accès à une loggia et une terrasse, trois chambres, une salle de bains. Cet appartement bénéficie d'un jardin de type verger de 200m².
Prestations :
Contact renseignements et visites Estelle : 06.70.80.84.09
Au REZ-DE-CHAUSSEE :
Appartement T2, 40m² : Entrée indépendante, chambre, salle d'eau avec wc, pièce de vie avec cuisine.
Appartement T3, 55m² : Entrée indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec vue et accès privatif terrasse et piscine.
A L'ETAGE :
Appartement T4, 115m² : Entrée indépendante depuis le rez-de-chaussée, vaste escalier, spacieuse et lumineuse pièce de vie de type loft 55m² avec belle hauteur sous plafond accès à une loggia et une terrasse, trois chambres, une salle de bains. Cet appartement bénéficie d'un jardin de type verger de 200m².
Prestations :
- Double vitrage PVC dont baies vitrées galandages sur les pièces de vie.
- Climatisation réversible en splits sur les trois logements.
- Assainissement collectif, eau de ville, forage pour le jardin.
- Facilité de stationnements sur la parcelle et sur le parking extérieur.
- Possibilité deux compteurs électriques.
- Autorisation pour un permis de construire habitation 50m² supplémentaires.
- Revenus locatifs annuels possibles environ 33K€/an rentabilité 5.6% brut hors prévisionnel possibilité de 50m² d'habitation complémentaire.
Contact renseignements et visites Estelle : 06.70.80.84.09
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresVolets électriques
- Surface210 m²
- Séjour55 m²
- Surface balcon11 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains3
- WC3
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscinemaçonnée chlore
- Terrain1 046 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLunel-Viel 34400
- Taxe foncière2 518 € /an
- RéférenceVM350
Détail des pièces
- hall d'entrée avec dressing7.47 m²
- T2 pièce de vie avec cuisine21 m²
- T2 chambre14.37 m²
- T2 salle d'eau 5.36 m²
- T3 pièce de vie avec cuisine18.41 m²
- T3 chambre10.26 m²
- T3 chambre15.37 m²
- T3 salle d'eau avec wc6.47 m²
- T3 dégagement4.07 m²
- T4 pièce de vie avec cuisine55 m²
- T4 hall avec placard4.91 m²
- T4 dégagement chambre3.82 m²
- T4 chambre 10.26 m²
- T4 salle de bains8.07 m²
- T4 chambre10.71 m²
- T4 chambre13.44 m²
- T4 wc1.99 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 532 458 • RCP AXA
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes
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