Défiscalisation immobilière à Sète
avec la Loi Denormandie
Optimisez votre fiscalité avec le dispositif Denormandie à Sète
Profitez du dispositif Denormandie pour réduire vos impôts
Le dispositif Denormandie permet aux investisseurs de bénéficier d’une réduction d’impôt allant jusqu’à 21 % du montant investi, en contrepartie de la rénovation d’un bien ancien et de sa mise en location. Une solution idéale pour valoriser votre patrimoine tout en optimisant votre fiscalité !
Les conditions pour bénéficier du dispositif Denormandie
✅ Acheter un logement ancien nécessitant des travaux de rénovation
✅ Réaliser au moins 25 % du coût total de l’opération en travaux
✅ Louer le bien pendant 6, 9 ou 12 ans pour bénéficier d’une réduction d’impôt progressive
✅ Respecter les plafonds de loyers et de ressources des locataires
✅ Investir dans une ville éligible, dont Sète, où nous proposons un accompagnement sur-mesure
Les étapes de votre projet de défiscalisation Denormandie
Recherche et acquisition d'un logement ancien à rénover.
Travaux représentant au moins 25% du coût total de l'opération.
Engagement à louer le bien non meublé pendant 6, 9 ou 12 ans.
Une réduction d'impôt sur
le coût total de l'opération
Denormandie à Sète
Un marché immobilier attractif et porteur
Sète est une ville dynamique offrant un fort potentiel locatif grâce à son attractivité touristique et son développement économique. Le marché immobilier y est propice aux investissements dans l’ancien, avec une forte demande locative et des prix encore accessibles.
Simulation d’un projet type à Sète
✅ Bien : Appartement T2 – 50 m²
✅ Prix d’acquisition : 150 000 €
✅ Montant des travaux : 50 000 €
✅ Valeur locative estimée : 700 €/mois
✅ Rendement locatif brut : 4,8 %
✅ Réduction d’impôt possible : Jusqu’à 42 000 € sur 12 ans
✅ Plus-value estimée après rénovation : 30 % d’augmentation de la valeur
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