




- Surface30.09 m²
- Pièces1
- AscenseurNon
- Construction1880
Charme haussmannien et potentiel exceptionnel à personnaliser
129 000 €
Les points forts
- Vue panomarique
- Grand balcon
- Style hausmanien
Descriptif du bien
Appartement T1/2 Partiellement Meublé - Standing et Panoramique
Découvrez ce charmant appartement T2 de 30,09 m² habitables, niché au 3ème étage d'une résidence de standing, le plus bel immeuble de la rue Chaptal. Avec une surface au sol de 46 m², cet espace lumineux et aéré vous offre un séjour spacieux de 23 m², parfait pour vos moments de détente ou de réception.
L'appartement est prêt à accueillir vos touches personnelles : quelques petits travaux vous aideront à le sublimer. Rare : profitez d'un balcon de 5 m² en pierre et arrondi, pour vos petits-déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'étés.
L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, de fenêtres en PVC avec double vitrage, et d'une vue panoramique qui vous émerveillera chaque jour. Les parties communes de la résidence sont en bon état, offrant un cadre de vie agréable et bien entretenu.
Taxe foncière : 1040 €Charges de copropriété : 50 €/mois
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités : des arrêts de bus et de tramway, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des collèges, des magasins d'alimentation générale, des restaurants, des parcs et jardins, et des médecins généralistes. L'appartement est également éligible à l'internet haut débit.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de standing, avec tout le confort et les commodités à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresDigicode, Interphone
- Surface30.09 m²
- Surface au sol46 m²
- Séjour23 m²
- Surface balcon5 m²
- Pièces1
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1880
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VuePanoramique
- ExpositionEst
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationMontpellier 34000
- Charges50 € /mois
- Taxe foncière1 041 € /an
- RéférenceVA-MTP-LAH-035


Détail des pièces
- Séjour / cuisine22.83 m²
- WC1.15 m²
- Chambre2.64 m²
- Salle d'eau3.47 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 570.00 et 820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes

