




- Surface122.42 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain1 931 m²
- Construction2004
Villa à vendre, 5 pièces - Cournonsec 34660
549 000 €
Descriptif du bien
Villa avec Vue Dégagée et Terrasse Spacieuse
Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 2004, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée. Située dans un environnement privilégié, cette propriété de 123,96 m² habitables vous invite à vivre dans un espace lumineux et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 50 m², parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur une terrasse de 110 m², idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, chacune baignée de lumière naturelle grâce à l'exposition sud-est. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. Les deux WC indépendants assurent une fonctionnalité optimale.
Le jardin, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. La piscine, un véritable atout, vous permettra de vous rafraîchir et de passer des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Cette villa, partiellement meublée, est prête à accueillir vos rêves et à devenir votre nid douillet. Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser chaque espace selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous déjà en train de profiter de la terrasse, un verre à la main, en admirant le coucher de soleil. Cette villa est faite pour vous !
Le stationnement est assuré avec un emplacement intérieur et deux emplacements extérieurs.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : plusieurs parcs et jardins à 5 min en voiture, plusieurs médecins généralistes à 5 min en voiture, un bus à 10 min à pied.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresFibre optique
- Surface122.42 m²
- Surface au sol123 m²
- Séjour65 m²
- Surface terrasse110 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2004
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VuePanoramique
- ExpositionSud-Est
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain1 931 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationCournonsec 34660
- RéférenceVM-CNS-PAU-COR-018


Détail des pièces
- Entrée/dégagement20.57 m²
- WC 11.53 m²
- Cuisine8.43 m²
- Salon20.67 m²
- Chambre 110.56 m²
- Salle d'eau 12.46 m²
- Dressing/Placard1.38 m²
- Dégagement3.85 m²
- Chambre 213.43 m²
- Chambre 38.89 m²
- Chambre 49.19 m²
- Salle de bains5.23 m²
- Salle de bain5.39 m²
- WC 21.38 m²
- Garage22.49 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 34022024000000021 • RCP 105708080
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes

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