Villa à vendre, 5 pièces - Cournonsec 34660
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  • Surface122.42 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain1 931 m²
  • Construction2004

Villa 5 pièces avec piscine et accès garrigue

549 000

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Villa à vendre, 5 pièces - Cournonsec 34660

Les points forts

  • Vue dégagée
  • Garrigue
  • Piscine
  • Garage
  • Hauteur sous-plafond
  • DPE A

Descriptif du bien

Villa 5 pièces avec piscine et accès garrigue


Dans les hauteurs de Cournonsec, l'agence Villemont immobilier vous présente en exclusivité cette magnifique villa de 123m2 offrant 4 chambres et un garage, dans un environnement unique. Edifiée en 2004 sur une parcelle de 500m2, cette maison offre dans son prolongement 1431m2 de terrain naturel avec un accès privatif à la garrigue. Dans un secteur à la fois très calme et proche des commodités, cette propriété située à seulement 20 minutes de Montpellier et des plus belles plages de la région, vous invite à vivre dans un cadre de vie exceptionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste et lumineuse pièce de vie de 65m², entièrement ouverte sur l'extérieur. Une cuisine américaine entièrement équipée communique naturellement avec la salle à manger et le salon, invitant à profiter de la terrasse et de la piscine. Une chambre avec salle d'eau privative complète le rez-de-chaussée ainsi qu'un WC indépendant situé dans l'entrée.

À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses, un WC indépendant et une salle de bain avec douche et baignoire, vous offrant tout le confort nécessaire. La chambre parentale dispose notamment d'un espace dressing et d'une vue dégagée sur la Gardiole comme sur le mont Saint-Clair. Les deux dernières chambres de cette maison ont l'avantage d'être à la fois séparées et communicantes, permettant de partager un espace de jeu et de convivialité pour les plus jeunes.  

Parmi les nombreux atouts de cette villa, vous apprécierez une grande hauteur sous plafond dans l'espace de vie, une véritable performance énergétique (DPE classé A) permise par un chauffe-eau thermodynamique, une climatisation réversible gainable dans toutes les pièces et des panneaux photovoltaïques qui optimiseront votre budget énergie.

À l'extérieur, la piscine prolonge avec élégance vos espaces de vie et une végétation aussi généreuse que bucolique agrémente votre quotidien. La partie la plus naturelle et authentique du terrain offre un immense potentiel pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.

Enfin, le stationnement est assuré par des emplacements toujours libres devant l'enceinte de la cette maison, une grande allée pavée menant jusqu'à un spacieux garage offrant un espace complémentaire de rangement ou de stationnement.

Saisissez cette opportunité unique de vivre dans une villa pensée pour votre bien-être et celui de votre famille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Pompe à chaleur/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Fibre optique
  • Surface
    122.42 m²
  • Surface au sol
    123 m²
  • Séjour
    65 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    2004
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Terrain
    1 931 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Cournonsec 34660
  • Taxe foncière
    2 352 € /an
  • Référence
    VM-CNS-PAU-COR-018

Détail des pièces

  • Entrée/dégagement
    20.57 m²
  • WC 1
    1.53 m²
  • Cuisine
    8.43 m²
  • Salon
    20.67 m²
  • Chambre 1
    10.56 m²
  • Salle d'eau 1
    2.46 m²
  • Dressing/Placard
    1.38 m²
  • Dégagement
    3.85 m²
  • Chambre 2
    13.43 m²
  • Chambre 3
    8.89 m²
  • Chambre 4
    9.19 m²
  • Salle de bains
    5.23 m²
  • Salle de bain
    5.39 m²
  • WC 2
    1.38 m²
  • Garage
    22.49 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 34022024000000021 • RCP 105708080

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