- Surface138 m²
- Pièces5
Charmant ensemble immobilier rénové
414 900 €
Les points forts
- Rénovation complète
- Modernité et charme de l'ancien
- Equipements de qualité
- Balcon
- Grand espace de vie
- Secteur calme
- Possibilité de louer le RDC en courte/longue durée
Descriptif du bien
En plein cœur du chaleureux village de Montbazin, l'agence Villemont Immobilier vous propose en avant première cet ensemble immobilier de deux appartements en monopropriété, entièrement rénovés, d'une superficie habitable de 139m2.
Au rez-de-chaussée vous trouverez un appartement T2 plein de charme et de caractère, d'une superficie habitable de 36m2, actuellement loué meublé en courte durée, offrant un rendement net de 6.6%.
À l’étage un magnifique duplex, avec une vaste pièce à vivre lumineuse de 47 m², ouverte sur sa terrasse de 7 m², parfaite pour profiter pleinement de l’extérieur.
Au deuxième étage, découvrez trois chambres confortables, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Depuis les chambres, vous bénéficierez d'une agréable vue sur la garrigue et le Mont-Saint-Clair.
Cet ensemble immobilier peut convenir aussi bien pour une résidence principale qu’à un investissement locatif, puisqu'il offre un rendement net supérieur à 5 %.
Les derniers travaux de finition (ravalement de façade, installation garde-corps) sont en cours, avec des visites possibles dès le mois de juin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface138 m²
- Surface terrasse7 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationMontbazin 34560
- RéférenceVM-VIL-MBZ-025
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine46.99 m²
- WC1.3 m²
- Palier/Couloir7.54 m²
- Chambre 110 m²
- Chambre 210.76 m²
- Chambre 312.16 m²
- Salle d'eau + WC6.32 m²
- Entrée7.5 m²
- Séjour / Cuisine21.27 m²
- Chambre9.95 m²
- Salle d'eau2.90 m²
- WC1.27 m²
- Dégagement0.72 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes
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