Coup de cœur
+ de photos
- Surface90 m²
- Pièces4
- Terrain602 m²
- Construction1982
Saint Christol, maison de plain-pied, jardin, garage
349 000 €
Les points forts
- Rénovée
- Non mitoyenne
- Parcelle 602m²
- Au calme
- Climatisation
Descriptif du bien
SAINT CHRISTOL ENTRE-VIGNES_ MAISON DE PLAIN PIED_JARDIN_GARAGE
À Saint Christol Entre -Vignes, authentique village prisé pour son cadre de vie paisible, ses commodités et ses paysages viticoles, Villemont Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied non mitoyenne entièrement rénovée édifiée sur une parcelle de 602m².
La pièce de vie de 45.76m² spacieuse et chaleureuse est dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une cheminée insert et d'une climatisation réversible split.
L'espace nuit se compose de trois chambres, un WC séparé, une salle d'eau avec fenêtre, un dégagement fonctionnel avec vaste placard.
Côté extérieur : Un charmant porche couvert doté d'un barbecue fait la jonction entre la maison et le garage, c'est un espace très agréable pour vos repas ombragés.
L'implantation de la maison sur la parcelle de 602m² permet, selon vos besoins, d'accueillir un espace jeux enfants, un terrain de pétanque ainsi qu'une piscine côté sud.
PRESTATIONS À RETENIR :
Contacts : Estelle SANS 06.70.80.84.09 / Benjamin TISON 06.11.41.49.08
À Saint Christol Entre -Vignes, authentique village prisé pour son cadre de vie paisible, ses commodités et ses paysages viticoles, Villemont Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied non mitoyenne entièrement rénovée édifiée sur une parcelle de 602m².
La pièce de vie de 45.76m² spacieuse et chaleureuse est dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une cheminée insert et d'une climatisation réversible split.
L'espace nuit se compose de trois chambres, un WC séparé, une salle d'eau avec fenêtre, un dégagement fonctionnel avec vaste placard.
Côté extérieur : Un charmant porche couvert doté d'un barbecue fait la jonction entre la maison et le garage, c'est un espace très agréable pour vos repas ombragés.
L'implantation de la maison sur la parcelle de 602m² permet, selon vos besoins, d'accueillir un espace jeux enfants, un terrain de pétanque ainsi qu'une piscine côté sud.
PRESTATIONS À RETENIR :
- Maison non mitoyenne, surface au sol 105m², surface habitable 90m².
- Garage + places de stationnement en extérieur.
- Climatisation réversible sur la pièce de vie installée en 2025.
- Double vitrage.
- Isolation par l'extérieur réalisée en 2020 pour un confort optimal et façade récente.
- La maison est raccordée à l'eau de ville et au Bas-Rhône : atout pour le jardin.
- Maison sur vide sanitaire.
- Adeptes de marche à pied, vélo, la campagne est à proximité, tout comme les commodités du village.
- Accès rapide à l'autoroute A9 pour rejoindre Nîmes ou Montpellier.
Contacts : Estelle SANS 06.70.80.84.09 / Benjamin TISON 06.11.41.49.08
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresCheminée, Climatisation, Fibre optique
- Surface90 m²
- Surface au sol105 m²
- Séjour46 m²
- Surface terrasse20 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1982
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Terrain602 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationEntre-Vignes 34400
- Taxe foncière1 200 € /an
- RéférenceVM-SCH-SAN-064
Détail des pièces
- PIECE DE VIE AVEC CUISINE OUVERTE RENOVEE45.76 m²
- DEGAGEMENT AVEC PLACARD5.31 m²
- WC SEPARE1.12 m²
- SALLE D'EAU RENOVEE AVEC FENETRE 4.11 m²
- CHAMBRE 19.39 m²
- CHAMBRE 212.84 m²
- CHAMBRE 311.02 m²
- GARAGE15.97 m²
- AUVENT10.80 m²
- PORCHE BARBECUE COUVERT7.53 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 532 458 • RCP AXA
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes
