




- Surface103 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
T5 Duplex entièrement rénové
282 000 €
Les points forts
- Terrasse & Emplacement
Descriptif du bien
En plein cœur du chaleureux village de Villeveyrac, l'agence Villemont Immobilier vous propose en exclusivité un duplex traversant de 5 pièces, situé au premier et dernier étage d'une charmante maison de village.
Ce bien d'une superficie habitable de 103 m2, a récemment bénéficié d'une rénovation complète, alliant modernité et charme de l'ancien.
Au premier étage, vous disposerez d'un vaste séjour - salle à manger de 32m2 comprenant une cuisine professionnelle sur-mesure, incluse dans le mobilier. Grâce à une double exposition Est/Ouest, cette lumineuse pièce de vie offre un accès à une terrasse ensoleillée de 12m2.
Une chambre avec salle d'eau privative et balcon, ainsi qu'un WC indépendant complètent cet étage.
Au deuxième étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses et confortables, ainsi qu'une grande salle d'eau avec WC.
Parfaitement située dans le village, cette maison est à moins de 2 minutes à pied de l'ensemble des commerces.
Le stationnement est possible grâce à la présence d'un parking gratuit, situé à seulement 90 mètres de la maison.
A seulement 30 minutes en voiture de Montpellier, Villeveyrac est également à moins de 10km de l'échangeur d'autoroute de Poussan/Balaruc.
Faisant partie d'une petite copropriété de 2 lots sans charges, le bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface103 m²
- Surface au sol103 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- LocalisationVilleveyrac 34560
- RéférenceVM-VVR-VIL-017


Détail des pièces
- Entrée0,75 m²
- Séjour / Cuisine32,26 m²
- Chambre10,24 m²
- Salle d'eau (Chb)5,97 m²
- WC1,24 m²
- Hall de nuit4,14 m²
- Salle de bain6,25 m²
- Chambre Parentale14,55 m²
- Chambre polyvalente15,33 m²
- Chambre11,96 m²
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 34022024000000021 • RCP 105708080
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes

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