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- Surface192 m²
- Pièces8
- Terrain6 830 m²
- Construction1948
Authentique mas agricole avec hangars
392 000 €
Les points forts
- Forte capacité de stockage 566m²
- Habitation principale 100m² + logement annexe
- Vaste parcelle 6830m²
- Idéal artisans, exploitation agricole
Descriptif du bien
A mi chemin entre Aigues-Mortes et les Saintes Marie de la Mer, rare sur le secteur, authentique mas agricole et ensemble immobilier sur une parcelle de 6830m², à l'origine orienté sur la culture des asperges, aujourd'hui ce mas est à usage d'habitations, ses hangars son un atout considérable dans la région.
- HABITATION PRINCIPALE 100m² : trois chambres, une cuisine semi-ouverte de 12.60m², dans son prolongement un salon séjour de 25.70m² exposition sud avec climatisation réversible, une salle d'eau à rénover et des travaux de rafraîchissement à prévoir. S'ajoute un ancien garage de 40m² à l'état de remise.
- HABITATION SECONDAIRE : 92m² à rénover dans sa totalité y compris toiture, une pièce bureau a été rénovée avec climatisation. Distance entre les deux habitations : 7m
- LES ESPACES DE STOCKAGE HANGAR 526m² :
- Hangar 1: 64M² dans l'alignement du garage.
- Hangar 2: 233m² équipé du 380V, d'une ancienne chambre froide, portails électriques.
- HANGAR 3: 233m² avec hauteur 5.72 semi-ouvert à l'arrière de la parcelle. (Hauteur pensée pour le matériel agricole)
- Fosse septique 2022, la mas est raccordé à l'eau de ville.
Renseignements et visites : Estelle SANS 06.70.80.84.09
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation, Electrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface192 m²
- Séjour26 m²
- Surface terrasse38 m²
- Pièces8
- Chambres5
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1948
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur10
- Stationnement extérieur10
- CaveNon
- Terrain6 830 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationSaint-Laurent-d'Aigouze 30220
- Taxe foncière730 € /an
- RéférenceVM-SLDA-LOP-36
Détail des pièces
- dégagement9 m²
- cuisine semi-ouverte12.60 m²
- Salon séjour exposition sud25.70 m²
- dégagement5.35 m²
- chambre 1 avec double vitrage PVC13.30 m²
- chambre 2 avec double vitrage PVC12.67 m²
- chambre 3 avec simple vitrage 14.55 m²
- salle d'eau à rénover5 m²
- wc2.18 m²
- Atelier à rénover40 m²
- Habitation 2 à rénover (pièce bureau rénovée)92 m²
- hangar 1 64 m²
- hangar 2 233 m²
- hangar 3 hauteur 5.72 233 m²
- terrasse38 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-06-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 532 458 • RCP AXA
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes
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