




- Surface190 m²
- Pièces5
- Terrain7 200 m²
Havre de paix au coeur de Sonzay
399 000 €
Les points forts
- Grand espace (jardin et maison)
- Exposition Sud, ensoleillement idéal
- Jolie maison de campagne
Descriptif du bien
En plein cœur du chaleureux village de Sonzay, l'agence Villemont Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle de caractère, d'une superficie habitable de 190 m² sur un terrain paysagé de 7200 m².
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant sa cuisine moderne et ouverte, idéal pour partager des instants chaleureux.
Une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un bureau vous assureront plus de confort.
À l’étage, trois grandes chambres vous accueilleront dans une atmosphère douce et reposante, accompagnées d’une spacieuse salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, une terrasse de 50m2 orientée plein sud, prolonge la maison vers le spacieux jardin et sa vue dégagée, invitant à la détente.
Le bien dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.
Une dépendance de 50 m², composée de deux chambres, vient parfaire ce bien d’exception. Que ce soit pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une rentabilité locative, les possibilités sont multiples.
Parfaitement située, cette maison est à moins de 2 minutes en voiture de l'ensemble des commerces et services de proximités, vous permettant une véritable vie de quartier.
Le montant de la taxe foncière est de 1303€ / an, et les dépenses annuelles en énergies s'élèvent entre 2800€ et 3500€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineNon
- Surface190 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle d'eau2
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- CaveOui
- Description de la piscineTerrain piscinable
- Terrain7 200 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSonzay 37360
- Taxe foncière1 303 € /an
- RéférenceIM-SON-DRX-021


Détail des pièces
- Entrée m²
- Séjour / Cuisine m²
- Chambre parentale avec salle d'eau et wc m²
- Bureau m²
- WC indépendant m²
- Cellier m²
- Chambre capitennerie m²
- Chambre orientale m²
- Chambre clownerie m²
- Salle d'eau avec WC m²
- Grenier aménageable en chambre/bureau m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes

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