Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Sonzay 37360
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  • Surface190 m²
  • Pièces5
  • Terrain7 200 m²

Havre de paix au coeur de Sonzay

399 000

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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Sonzay 37360

Les points forts

  • Grand espace (jardin et maison)
  • Exposition Sud, ensoleillement idéal
  • Jolie maison de campagne

Descriptif du bien

En plein cœur du chaleureux village de Sonzay, l'agence Villemont Immobilier vous propose en exclusivité cette maison individuelle de caractère, d'une superficie habitable de 190 m² sur un terrain paysagé de 7200 m².

Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant sa cuisine moderne et ouverte, idéal pour partager des instants chaleureux.
Une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un bureau vous assureront plus de confort.
À l’étage, trois grandes chambres vous accueilleront dans une atmosphère douce et reposante, accompagnées d’une spacieuse salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, une terrasse de 50m2 orientée plein sud, prolonge la maison vers le spacieux jardin et sa vue dégagée, invitant à la détente.
Le bien dispose également d'une cave, d'un grenier et d'un sous-sol, offrant de nombreux espaces de rangement et de stockage.

Une dépendance de 50 m², composée de deux chambres, vient parfaire ce bien d’exception. Que ce soit pour accueillir famille et amis, ou pour envisager une rentabilité locative, les possibilités sont multiples.

Parfaitement située, cette maison est à moins de 2 minutes en voiture de l'ensemble des commerces et services de proximités, vous permettant une véritable vie de quartier.

Le montant de la taxe foncière est de 1303€ / an, et les dépenses annuelles en énergies s'élèvent entre 2800€ et 3500€/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.




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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Surface
    190 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Terrain piscinable
  • Terrain
    7 200 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Sonzay 37360
  • Taxe foncière
    1 303 € /an
  • Référence
    IM-SON-DRX-021

Détail des pièces

  • Entrée
  • Séjour / Cuisine
  • Chambre parentale avec salle d'eau et wc
  • Bureau
  • WC indépendant
  • Cellier
  • Chambre capitennerie
  • Chambre orientale
  • Chambre clownerie
  • Salle d'eau avec WC
  • Grenier aménageable en chambre/bureau

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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VILLEMONT

9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes

09 70 70 91 00
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