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- Surface177 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- Terrain7 200 m²
Havre de paix au coeur de Sonzay
399 000 €
Les points forts
- Grand espace (jardin et maison)
- Exposition Sud, ensoleillement idéal
- Jolie maison de campagne
Descriptif du bien
Découvrez cette ancienne propriété vigneronne composée d'une maison principale de 177m2, d'une bâtisse secondaire de 61m2 et d'annexes. Cet ensemble immobilier réunit plusieurs parcelles cadastrales encore constructibles et piscinables, totalisant 7200m2 arborés d'arbres fruitiers dans un environnement apaisant et parfaitement entretenu.Pour une résidence principale offrant un maximum de confort ou pour une activité de maison d'hôtes, cette propriété à fort potentiel satisfera ses futurs propriétaires par des prestations complètes et de qualité. L'habitation principale offre :
- En rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie orientée sud, une suite parentale avec salle de bain privative avec WC, un second WC indépendant, une buanderie et un grand bureau pour compléter ce niveau.
- A l'étage, vous disposez de 3 chambres à "thème", d'une salle d'eau avec WC et d'une 4 pièce de stockage pouvant encore être aménagée.
- Le sous-sol anciennement destiné aux activités viticoles, offre un grand espace de rangement et un accès rue.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Pompe à chaleur/Individuel
- PiscineNon
- Surface177 m²
- Surface terrasse50 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC3
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur4
- CaveOui
- Description de la piscineTerrain piscinable
- Terrain7 200 m²
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSonzay 37360
- Taxe foncière1 303 € /an
- RéférenceIM-SON-DRX-021
Détail des pièces
- Entrée m²
- Séjour / Cuisine m²
- Chambre parentale avec salle d'eau et wc m²
- Bureau m²
- WC indépendant m²
- Cellier m²
- Chambre capitennerie m²
- Chambre orientale m²
- Chambre clownerie m²
- Salle d'eau avec WC m²
- Grenier aménageable en chambre/bureau m²
Informations complémentaires
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes
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