Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Sonzay 37360
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  • Surface177 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain7 200 m²

Havre de paix au coeur de Sonzay

399 000

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Maison de campagne à vendre, 5 pièces - Sonzay 37360

Les points forts

  • Grand espace (jardin et maison)
  • Exposition Sud, ensoleillement idéal
  • Jolie maison de campagne

Descriptif du bien

Découvrez cette ancienne propriété vigneronne composée d'une maison principale de 177m2, d'une bâtisse secondaire de 61m2 et d'annexes. Cet ensemble immobilier réunit plusieurs parcelles cadastrales encore constructibles et piscinables, totalisant 7200m2 arborés d'arbres fruitiers dans un environnement apaisant et parfaitement entretenu.Pour une résidence principale offrant un maximum de confort ou pour une activité de maison d'hôtes, cette propriété à fort potentiel satisfera ses futurs propriétaires par des prestations complètes et de qualité. L'habitation principale offre :
  • En rez-de-chaussée, une spacieuse pièce de vie orientée sud, une suite parentale avec salle de bain privative avec WC, un second WC indépendant, une buanderie et un grand bureau pour compléter ce niveau. 
  • A l'étage, vous disposez de 3 chambres à "thème", d'une salle d'eau avec WC et d'une 4 pièce de stockage pouvant encore être aménagée.
  • Le sous-sol anciennement destiné aux activités viticoles, offre un grand espace de rangement et un accès rue.
La maison secondaire offre un bel espace de vie avec une cuisine ouverte sur le salon et l'extérieur, un WC indépendant et un espace de stockage en rdc. A l'étage 2 chambres et une salle de bain avec WC complète cette spacieuse dépendance.  Des annexes complètent cette propriété et permettent d'abriter 2 véhicules, un grand atelier de bricolage, et des espaces de stockage complémentaires.
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique, Pompe à chaleur/Individuel
  • Piscine
    Non
  • Surface
    177 m²
  • Surface terrasse
    50 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    3
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Stationnement extérieur
    4
  • Cave
    Oui
  • Description de la piscine
    Terrain piscinable
  • Terrain
    7 200 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    3
  • Assainissement
    Tout à l'égout conforme
  • Localisation
    Sonzay 37360
  • Taxe foncière
    1 303 € /an
  • Référence
    IM-SON-DRX-021

Détail des pièces

  • Entrée
  • Séjour / Cuisine
  • Chambre parentale avec salle d'eau et wc
  • Bureau
  • WC indépendant
  • Cellier
  • Chambre capitennerie
  • Chambre orientale
  • Chambre clownerie
  • Salle d'eau avec WC
  • Grenier aménageable en chambre/bureau

Informations complémentaires

Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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VILLEMONT

9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes

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