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- Surface210 m²
- Pièces9
- Salle de bains1
- Terrain1 046 m²
- Construction1975
Idéale regroupement familial, professions libérales
520 000 €
Les points forts
- Maison familiale 210m²
- Maison rénovée, charme, flexibilité projets
- Parcelle 1046m², jardin, piscine, parkings
- Excellent classement DPE B & A
Descriptif du bien
Lunel Viel _ Maison 210m², idéale regroupement familiale, professions libérales
Dans un environnement calme et recherché, Villemont immobilier vous présente à Lunel Viel cette maison familiale 210m² construite en 1975 rénovée avec charme, implantée sur une parcelle de 1046m² avec jardin et piscine. Un lieu de vie pensé pour s'adapter à divers projets de vie.
La maison offre une distribution garantissant confort, intimité et flexibilité de projets. Résidence principale, regroupement familial, professions libérales et revenus locatifs : tout est possible.
Au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir famille, ami(e)s, activité locative ou professions libérales, vous trouverez, entièrement rénovés un magnifique T3 , (55m²) avec accès direct à la terrasse et à la piscine ainsi qu'un T2 (40m²) . Les deux appartements du rez-de-chaussée sont équipés de la climatisation réversible.
A l'étage, une magnifique pièce de vie de 55m² avec mezzanine esprit loft, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains à rénover, une terrasse d'angle et une loggia complètent le confort. Climatisation réversible sur la pièce de vie et au niveau du couloir qui distribue les chambres.
Les propriétaires ont optimisé l'usage des volumes de cette maison de construction 1975 avec aujourd'hui une distribution en trois appartements communicants ou indépendants offrant un équilibre parfait entre vie partagée et indépendance.
Prestations à retenir :
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien !
Votre contact : Estelle SANS, 06.70.80.84.09 e.sans@villemontimmobilier.fr
Dans un environnement calme et recherché, Villemont immobilier vous présente à Lunel Viel cette maison familiale 210m² construite en 1975 rénovée avec charme, implantée sur une parcelle de 1046m² avec jardin et piscine. Un lieu de vie pensé pour s'adapter à divers projets de vie.
La maison offre une distribution garantissant confort, intimité et flexibilité de projets. Résidence principale, regroupement familial, professions libérales et revenus locatifs : tout est possible.
Au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir famille, ami(e)s, activité locative ou professions libérales, vous trouverez, entièrement rénovés un magnifique T3 , (55m²) avec accès direct à la terrasse et à la piscine ainsi qu'un T2 (40m²) . Les deux appartements du rez-de-chaussée sont équipés de la climatisation réversible.
A l'étage, une magnifique pièce de vie de 55m² avec mezzanine esprit loft, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains à rénover, une terrasse d'angle et une loggia complètent le confort. Climatisation réversible sur la pièce de vie et au niveau du couloir qui distribue les chambres.
Les propriétaires ont optimisé l'usage des volumes de cette maison de construction 1975 avec aujourd'hui une distribution en trois appartements communicants ou indépendants offrant un équilibre parfait entre vie partagée et indépendance.
Prestations à retenir :
- Excellent classement DPE, énergie primaire B, émissions GES A.
- Double vitrage, baies vitrées à galandages sur les pièces de vie, volets électriques.
- Climatisation réversible sur les trois appartements.
- Eau de ville, forage pour le jardin.
- Possibilité de revenus locatifs saisonniers.
- Au total : 6 chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, trois pièces de vie.
- Pas de garage mais possibilité de rentrer environ 5 véhicules sur la parcelle.
- Piscine, cabanon de jardin permettant rangements, jardin avec arbres fruitiers.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien !
Votre contact : Estelle SANS, 06.70.80.84.09 e.sans@villemontimmobilier.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresVolets électriques
- Surface210 m²
- Séjour55 m²
- Surface balcon11 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains1
- Salle d'eau2
- WC3
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscinemaçonnée chlore
- Terrain1 046 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLunel 34400
- Taxe foncière2 518 € /an
- RéférenceLV-2MS
Détail des pièces
- hall d'entrée accès aux appartements7.47 m²
- T2 pièce de vie avec entrée indépendante21 m²
- T2 chambre14.37 m²
- T2 salle d'eau rénovée avec wc5.36 m²
- T3 pièce de vie entrée indépendante, accès terrasse et piscine 18.41 m²
- T3 chambre avec placard 10.26 m²
- T3 chambre avec placard15.37 m²
- T3 salle d'eau rénovée avec wc6.47 m²
- T3 dégagement4.07 m²
- T4 pièce de vie avec mezzanine + accès terrasse + accès loggia55 m²
- T4 hall avec placard4.91 m²
- T4 dégagement 3.82 m²
- T4 chambre avec placard10.26 m²
- T4 salle de bains à rénover8.07 m²
- T4 chambre 10.71 m²
- T4 chambre avec placard 13.44 m²
- T4 wc1.99 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 532 458 • RCP AXA
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes
