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- Surface222 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- Terrain422 m²
- Construction1900
Maison Vigneronne à rénover avec dépendances
298 000 €
Les points forts
- Remise 108m² attenante à la maison fort potentiel
- Dépendance 138m² traversante
- Cour arborée 127m² sans vis à vis
- Pour un projet à personnaliser
Descriptif du bien
Amoureux d'ancien vous êtes en quête de volumes et d'un projet à personnaliser ?
Villemont Immobilier vous présente en exclusivité à Vauvert sur une parcelle de 422m², cette authentique maison Vigneronne avec remise et dépendance, un ensemble immobilier de 360m² au fort potentiel d'exploitation le tout donnant sur une charmante cour arborée sans vis à vis.
La maison de 114m² à ce jour est dotée d' une remise de 108m² supplémentaires attenante et communicante avec l'habitation qui permet d'aménager de nouveaux espaces de vie et répondre ainsi aux besoins actuels d'une vie de famille, le tout donnant sur la cour arborée sans vis à vis de 127m².
Pour compléter le confort et potentiel d'usage, vous serez agréablement surpris en fond de parcelle par une dépendance traversante d'une superficie de 138m² avec 6m de hauteur, parfaite si vous avez besoin de stockage, garages, ou complément d'habitation selon votre projet.
Nos plans 2D à votre disposition vous permettent de visualiser la distribution actuelle ainsi qu'une projection possible concernant l'exploitation de la remise permettant la création d'une spacieuse pièce de vie d'environ 58m² pour le rez-de-chaussée et à l'étage la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, salle de jeux, salle d'eau sur un volume de 50m².
Prestations :
Renseignements et visites : Estelle 06.70.80.84.09 e.sans@villemontimmobilier.fr
Villemont Immobilier vous présente en exclusivité à Vauvert sur une parcelle de 422m², cette authentique maison Vigneronne avec remise et dépendance, un ensemble immobilier de 360m² au fort potentiel d'exploitation le tout donnant sur une charmante cour arborée sans vis à vis.
La maison de 114m² à ce jour est dotée d' une remise de 108m² supplémentaires attenante et communicante avec l'habitation qui permet d'aménager de nouveaux espaces de vie et répondre ainsi aux besoins actuels d'une vie de famille, le tout donnant sur la cour arborée sans vis à vis de 127m².
Pour compléter le confort et potentiel d'usage, vous serez agréablement surpris en fond de parcelle par une dépendance traversante d'une superficie de 138m² avec 6m de hauteur, parfaite si vous avez besoin de stockage, garages, ou complément d'habitation selon votre projet.
Nos plans 2D à votre disposition vous permettent de visualiser la distribution actuelle ainsi qu'une projection possible concernant l'exploitation de la remise permettant la création d'une spacieuse pièce de vie d'environ 58m² pour le rez-de-chaussée et à l'étage la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, salle de jeux, salle d'eau sur un volume de 50m².
Prestations :
- Habitation principale avec sa remise communicante et attenante donnant sur rue et cour arborée, potentiel de surface habitable 222m².
- Dépendance 138m² en fond de parcelle traversante donnant sur rue et cour arborée.
- Superficies de l'ensemble immobilier 360m²
- L'implantation traversante des surfaces bâties est un véritable atout permettant flexibilité des usages.
- Double vitrage PVC sur une grande partie des fenêtres.
- Chauffage gaz de ville.
Renseignements et visites : Estelle 06.70.80.84.09 e.sans@villemontimmobilier.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface222 m²
- Surface au sol358 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- VueCour
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur5
- CaveNon
- Terrain422 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationVauvert 30600
- Taxe foncière1 500 € /an
- RéférenceEST-VAU-MAU
Détail des pièces
- salon avec cheminée20.50 m²
- sas entrée et dégagement 12 m²
- rangement cellier2.50 m²
- cuisine avec accès direct remise rdc 57m²12 m²
- remise attenante maison potentiel pour pièce de vie, accès direct58 m²
- dégagement escalier avec rangements6 m²
- palier + dégagement14.50 m²
- chambre 1 avec cheminée ancienne hauteur sous plafond 21.50 m²
- Salle de bain chambre 17.48 m²
- chambre 2 accès direct remise étage 17.50 m²
- remise étage déduite de la salle d'eau51.31 m²
- dépendance traversante garage et autres possibilités hauteur 6m138 m²
Informations complémentaires
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2935.50 € et 3351.50 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 532 458 • RCP AXA
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes
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