Exclusivité
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- Surface916 m²
- Pièces10
- Terrain2 380 m²
- Construction1900
Sommières, un ensemble immobilier d'exception
680 000 €
Les points forts
- Projet mixte habitations / commerces possible
- Très calme
- Places de parking possibles sur la parcelle
- Sur les hauteurs, PPRI pour 14% parcelle zone RU
- La campagne en ville en toute intimité !
Descriptif du bien
Un potentiel UNIQUE sur les hauteurs de Sommières !
Villemont Immobilier vous présente cet ensemble immobilier RARE d'environ 916m², niché sur une parcelle insoupçonnée de 2380m² offrant un EQUILIBRE HARMONIEUX entre les SURFACES BATIES et les ESPACES EXTERIEURS. Un environnement CALME, alliant campagne et proximité du centre-ville de Sommières.
BATIMENT 1, d'une surface totale de 576m² réparti sur deux niveaux :
Villemont Immobilier vous présente cet ensemble immobilier RARE d'environ 916m², niché sur une parcelle insoupçonnée de 2380m² offrant un EQUILIBRE HARMONIEUX entre les SURFACES BATIES et les ESPACES EXTERIEURS. Un environnement CALME, alliant campagne et proximité du centre-ville de Sommières.
BATIMENT 1, d'une surface totale de 576m² réparti sur deux niveaux :
- Rez-de-chaussée : Un espace principal de 200m² vierge d'aménagement permettant une grande flexibilité d'utilisations (activité professionnelle, bureaux, stockage, commerces,) auxquels s'ajoutent un garage 80m² et des annexes.
- Etage : un plateau brut de 288m² entièrement libre de tout aménagement offrant de nombreuses possibilités d'agencements (appartements, bureaux, espaces coworking). Hauteurs sous plafonds 4.30 et 8m au faitage. Ce bâtiment de 576m² peut aussi être scindé en maisons de villages sur deux niveaux avec leurs espaces jardins.
- Un premier plateau brut vierge d'agencement avec une hauteur sous plafonds jusqu'à 9.81m au faitage.
- En demi sous sol : un plateau brut avec hauteur sous plafonds de 2.66m
- Un local indépendant de 40m² peut être un pool house, ou logement annexe selon vos besoins.
- Parcelle totale 2380m² raccordée aux principaux réseaux, eau, électricité, assainissement collectif
- Urbanisme secteur SU (secteur urbanisé) inscrit au PSMV, PPRI zone RU 14% parcelle, documents à disposition sur demande.
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface916 m²
- Pièces10
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- VueVerdure
- ExpositionEst-Ouest
- Terrain2 380 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSommières 30250
- Taxe foncière2 700 € /an
- RéférenceVM-SOM-VAN-039
Détail des pièces
- Bâtiment 1 plateau rez-de-chaussée200 m²
- Bâtiment 1 garage 88 m²
- Bâtiment 1 plateau vierge d'aménagement288 m²
- Remise plateau vierge d'aménagement150 m²
- Remise plateau vierge d'aménagement150 m²
- local entrée à droite40 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 532 458 • RCP AXA
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes
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