
- Surface76 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain544 m²
- Construction1988
Maison à vendre, 4 pièces - Audenge 33980
Sous compromis
Descriptif du bien
Maison 4 pièces 76 m² Au sein d’un quartier calme et résidentiel d’Audenge, découvrez en exclusivité cette maison traditionnelle, idéalement située à seulement 5 minutes du centre ville et du bassin d’Arcachon. Exposée sud-est et édifiée sur un terrain de 544 m2 joliment arboré, cette maison de plain-pied offre 76m2 d’habitation principale ainsi qu'un grand garage. Très fonctionnelle, la maison offre un beau séjour de 30m2, une cuisine équipée actuellement séparée, trois chambres avec placard, une salle de bain et un WC indépendant. Cette maison traversante dispose également d’une terrasse et d’un jardin paysagé vous permettant de profiter autant à intérieur qu’à l’extérieur, à toutes les périodes de l’année. Parmi ses atouts supplémentaires, cette maison dispose d'un garage sécurisé attenant de 26 m2, offrant un confort appréciable. Deux stationnements extérieurs complètent ce bien. Enfin, si vous le désiriez, l’habitation dispose également d’un potentiel d’aménagement intérieur en imaginant une cuisine ouverte sur le séjour et d’un aménagement extérieur avec son terrain piscinable. Située à proximité des commodités (transports / boulangeries / restaurants / commerces) et bénéficiant d'un environnement paisible et verdoyant, nous vous invitions à venir découvrir cette villa dans les plus brefs délais. Contactez-nous pour organiser une visite et pour plus d’informations, par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 355 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra NOLIBOS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 809 908 593 Surface : 76 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024 Consommation énergie primaire : 170 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 430 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Caractéristiques techniques
- PiscineNon
- Surface76 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse17 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- WC1
- Construction1988
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Terrain544 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- LocalisationAudenge 33980
- RéférenceVM-AUD-TIS-013


Informations complémentaires
Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1036.00 € et 1402.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes

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