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- Surface128 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain452 m²
- Construction2003
Maison plain-pied 128m² + garage de 39m²
585 000 €
Les points forts
- Maison de plain-pied
- Salon séjour 49.57m²
- Grand garage + places de parking
- Au calme
- Piscine chauffée
Descriptif du bien
PORT CAMARGUE - VILLA DE PLAIN-PIED 128M² AVEC PISCINE ET GRAND GARAGE
Dans un environnement calme et résidentiel, Villemont Immobilier vous présente en exclusivité cette agréable villa de plain-pied au style méditerranéen, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Implantée sur une parcelle de 452m², la maison construite en 2003 développe une surface habitable de 128m² complétée d'un garage de 39m², elle se distingue par ses espaces de vie généreux.
Cette maison fonctionnelle est dotée d'une entrée avec placard, dans sa continuité, un lumineux et spacieux salon séjour de 50m² avec sa cheminée insert, on apprécie sa triple exposition. La cuisine semi-ouverte de 19m² dotée d'une baie à galandage s'ouvre sur une agréable terrasse esprit patio. Pour le côté fonctionnel, la cuisine donne accès à une buanderie de 10m² .
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bain, douche et WC. Une salle d'eau et un WC séparé complètent les prestations de confort de cette maison.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage de 39m² carrelé, isolé (dont 10m² de buanderie), prise de charge pour vos véhicules. Possibilité de garer également deux véhicules à l'avant de la maison.
Côté extérieur, la maison est dotée d'une piscine chauffée pour une détente prolongée exposition Ouest, on apprécie également l'intimité de la terrasse patio côté Sud, la partie restante de jardin est essentiellement consacrée au potager et arbres fruitiers dont figuiers, abricotier et cerisier.
PRESTATIONS A RETENIR :
Renseignements et visites : Estelle SANS 06.70.80.84.09 / e.sans@villemontimmobilier.fr
Dans un environnement calme et résidentiel, Villemont Immobilier vous présente en exclusivité cette agréable villa de plain-pied au style méditerranéen, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Implantée sur une parcelle de 452m², la maison construite en 2003 développe une surface habitable de 128m² complétée d'un garage de 39m², elle se distingue par ses espaces de vie généreux.
Cette maison fonctionnelle est dotée d'une entrée avec placard, dans sa continuité, un lumineux et spacieux salon séjour de 50m² avec sa cheminée insert, on apprécie sa triple exposition. La cuisine semi-ouverte de 19m² dotée d'une baie à galandage s'ouvre sur une agréable terrasse esprit patio. Pour le côté fonctionnel, la cuisine donne accès à une buanderie de 10m² .
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bain, douche et WC. Une salle d'eau et un WC séparé complètent les prestations de confort de cette maison.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage de 39m² carrelé, isolé (dont 10m² de buanderie), prise de charge pour vos véhicules. Possibilité de garer également deux véhicules à l'avant de la maison.
Côté extérieur, la maison est dotée d'une piscine chauffée pour une détente prolongée exposition Ouest, on apprécie également l'intimité de la terrasse patio côté Sud, la partie restante de jardin est essentiellement consacrée au potager et arbres fruitiers dont figuiers, abricotier et cerisier.
PRESTATIONS A RETENIR :
- 128m² de surface habitable + garage de 39m² carrelé et isolé avec prise de charge + places de parking extérieur. (Possibilité de garer un camping car)
- Double vitrage PVC, volets PVC battants + électriques
- Cheminée insert
- DPE C (Isolation laine de roche maison et garage)
- Electricité aux normes
- Raccordée à la fibre.
Renseignements et visites : Estelle SANS 06.70.80.84.09 / e.sans@villemontimmobilier.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresCheminée, Fibre optique
- Surface128 m²
- Surface au sol168 m²
- Séjour50 m²
- Surface terrasse29 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction2003
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementPartiellement meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Description de la piscinecoque avec pompe à chaleur
- Terrain452 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLe Grau-du-Roi 30240 - Port Camargue
- Taxe foncière2 100 € /an
- RéférenceVM-GDR-ESA-1EC
Détail des pièces
- Hall d'entrée 3.38 m²
- Placard entrée1.14 m²
- Salon salle à manger49.57 m²
- Cuisine18.93 m²
- Dégagement6.05 m²
- Salle d'eau avec fenêtre3.54 m²
- Chambre 1 10.25 m²
- Placard chambre 11.45 m²
- Chambre 2 11.74 m²
- Placard chambre 21.44 m²
- Salle de bain + douche + wc6.7 m²
- Chambre 3 (suite)10.83 m²
- WC1.88 m²
- Garage dont buanderie 10m²39 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2150.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 532 458 • RCP AXA
VILLEMONT
95 impasse Joseph Aloïs Schumpeter,
34470 Pérols
