Exclusivité
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- Surface210 m²
- Pièces9
- Salle de bains3
- Terrain1 046 m²
- Construction1975
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Idéale regroupement familial, professions libérales
585 000 €
Les points forts
- Maison 210m² distribution idéale T4, T3, T2
- Maison rénovée, charme, flexibilité projets
- Parcelle 1046m², jardin, piscine, parkings
- Excellent classement DPE B & A
Descriptif du bien
Dans un environnement calme et recherché, Villemont immobilier vous présente à Lunel Viel cette maison familiale de 210m² construite en 1975 rénovée avec charme, implantée sur une parcelle de 1046m² avec jardin et piscine. Un lieu de vie pensé pour s'adapter à divers projets de vie.
La maison offre une excellente distribution en trois appartements garantissant confort, intimité et flexibilité. Résidence principale, regroupement familial, professions libérales et revenus locatifs : tout est possible.
A l'étage le T4 115m² esprit loft, facile d'accès de part un très vaste et lumineux escalier, séduit avec sa superbe pièce de vie 55m², trois chambres, une salle de bain, une terrasse, une loggia, un jardin, parfait pour une vie de famille conviviale et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir famille, ami(e)s, activité locative ou professions libérales, vous trouverez un magnifique T3, 55m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine ainsi qu'un T2 de 40m².
Les trois logements disposent de leurs propres entrées tout en restant communicants offrant un équilibre parfait entre vie partagée et indépendance.
Prestations :
- Excellent classement DPE, énergie primaire B, émissions GES A
- Double vitrage, baies vitrées galandages sur les pièces de vie, volets électriques.
- Climatisation réversible sur les trois logements.
- Assainissement collectif, eau de ville, forage pour le jardin.
- Facilité de stationnements sur la parcelle 5 véhicules.
- Possibilité deux compteurs électriques si besoin.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien !
Votre contact : Estelle SANS, 06.70.80.84.09 e.sans@villemontimmobilier.fr
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresVolets électriques
- Surface210 m²
- Séjour55 m²
- Surface balcon11 m²
- Surface terrasse13 m²
- Pièces9
- Chambres6
- Salle de bains3
- WC3
- Construction1975
- État intérieurEn bon état
- CuisineEquipée/Américaine
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur5
- CaveNon
- Balcon1
- Description de la piscinemaçonnée chlore
- Terrain1 046 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationLunel 34400
- Taxe foncière2 518 € /an
- RéférenceVM350
Détail des pièces
- hall d'entrée accès aux appartements7.47 m²
- T2 pièce de vie avec entrée indépendante21 m²
- T2 chambre14.37 m²
- T2 salle d'eau rénovée avec wc5.36 m²
- T3 pièce de vie entrée indépendante, accès terrasse et piscine 18.41 m²
- T3 chambre avec placard 10.26 m²
- T3 chambre avec placard15.37 m²
- T3 salle d'eau rénovée avec wc6.47 m²
- T3 dégagement4.07 m²
- T4 pièce de vie avec mezzanine + accès terrasse + accès loggia55 m²
- T4 hall avec placard4.91 m²
- T4 dégagement 3.82 m²
- T4 chambre avec placard10.26 m²
- T4 salle de bains à rénover8.07 m²
- T4 chambre 10.71 m²
- T4 chambre avec placard 13.44 m²
- T4 wc1.99 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 532 458 • RCP AXA
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes
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