- Surface195 m²
- Pièces6
- Salle de bains2
- Terrain477 m²
- Construction1960
Villa moderne Pérols
1 295 000 €
Descriptif du bien
Villa avec piscine à Pérols
L'agence Villemont immobilier vous fait découvrir cette magnifique villa avec piscine, entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Construite en 1960, cette propriété de 195 m² habitables sur un terrain de 477m2 répartis sur deux niveaux, est un véritable joyau.La villa dispose d'un séjour spacieux de 50 m² et son salon privé, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une grande buanderie et un WC indépendant complètent le RDC.
À l'étage, les quatre chambres, dont deux salles de bains et deux WC, offrent un confort optimal pour toute la famille. Vous y trouverez également un balcon de 24 m² et une terrasse de 21 m², parfaits pour les moments de détente en plein air.
Le jardin paysagé de 300 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants ou pour organiser des réceptions.
La hauteur sous plafond de 2,80m ajoute une touche de grandeur à chaque pièce. La vue dégagée et l'exposition sud garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
En plus de ces atouts, la villa dispose d'un stationnement intérieur pour une voiture et de deux places de stationnement extérieures. Un garage de 20m2 complète idéalement ce bien d'exception. Vous pourrez également profiter de plusieurs commodités à proximité, idéalement située proche du centre ville, du tramway à quelques minutes à pied et des plages.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de prestige, alliant confort, luxe et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineOui
- AutresBorne de Recharge, Équipements domotiques, Fibre optique, Interphone, Portail motorisé, Visiophone, Volets électriques
- Surface195 m²
- Surface au sol195 m²
- Séjour50 m²
- Surface balcon24 m²
- Surface terrasse21 m²
- Pièces6
- Chambres4
- Salle de bains2
- WC3
- Construction1960
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- VueDégagée
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur2
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain477 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationPérols 34470
- Taxe foncière2 838 € /an
- RéférenceVM299
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1010.00 et 1200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes
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