- Surface87 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction1955
Investissement colocation clé en main
299 000 €
Les points forts
- Colocation à haut rendement (8%)
Descriptif du bien
Investissement locatif Premium - Montpellier - Boulevard Rabelais
Appartement 5 pièces – 87 m² – vendu loué – entièrement meublé
Rendement brut supérieur à 8 %
💼 Un investissement clé en main, sécurisé et performant
Rénové intégralement en 2021, ce bien est exploité en colocation avec 4 locataires stables et sérieux, garantissant une rentabilité immédiate et optimisée.
✔ Emplacement stratégique et recherché
✔ Revenus locatifs > 2 000 €/mois
✔ Forte demande locative dans le secteur
✔ Aucune vacance à prévoir
✔ Gestion simplifiée
Un produit idéal pour un investisseur recherchant performance et sérénité.
Les + : copropriété intimiste, proche des commerces et des transports, cellier, cave, local à vélo.
Charges : 138€/mois
Taxe foncière : 1757€
Pour tout complément d'information, ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui au 09 70 70 91 00 ou au 06 36 66 75 39 ou par mail à : contact@villemontimmobilier.fr
A vos offres, prêt, partez !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Local à vélo
- Surface87 m²
- Surface au sol87 m²
- Surface balcon20 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1955
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- ExpositionSud
- CaveOui
- Balcon4
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationMontpellier 34000
- Loyer de base2 030 € /mois
- Charges138 € /mois
- Taxe foncière1 757 € /an
- RéférenceVA-MTP-ONZ-015
Détail des pièces
- Entrée8.7 m²
- Cellier2.36 m²
- Chambre 1 (Poujoly)11.22 m²
- Chambre 2 (Destoop)12.6 m²
- Chambre 3 (Combescure)16.04 m²
- Chambre 4 (avec salle d'eau)15.65 m²
- Cuisine13.93 m²
- Salle de bain5.04 m²
- WC1.03 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes
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