Appartement à vendre, 3 pièces - Montpellier 34000
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  • Surface64.94 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui

Appartement à vendre, 3 pièces - Montpellier 34000

169 900

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Appartement à vendre, 3 pièces - Montpellier 34000

Les points forts

  • Lumineux
  • Vue jardin
  • Double stationnements
  • Résidence sécurisée et récente
  • Bel agencement
  • Terrasse de 20m2

Descriptif du bien

De retour à la vente : découvrez en exclusivité cet appartement T3 de 65m2 avec terrasse à proximité de l'institut Agro de Montpellier.

Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces (boulangerie, supermarché, pharmacie) permettant une véritable vie de quartier. Le bus 15 (Sabines/Odysseum) est au pied de la résidence et le tramway (ligne 3, menant aux plages) accessible à moins de 10 minutes à pied.

Ce bien en rez-de-chaussée surélevé donne sur une cour intérieure privative, vous offrant un calme appréciable dans une résidence récente et sécurisée. Orienté sud, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité dans toutes les pièces, d'un agencement optimal et d'une vue dégagée depuis sa spacieuse terrasse de plus de 20m2.
Vous retrouverez deux chambres avec placard, dont une avec un accès direct à la terrasse.
Vous profiterez également d'une grande salle de bain disposant d'une double vasque, ainsi qu'un WC séparé.

Deux places de stationnement en sous-sol, sécurisées par un portail électrique, ainsi qu'un local à vélo, viennent compléter ce bien. Ce bien se distingue d'autant plus grâce à sa performance énergétique, vous offrant un confort de vie durable et économique (DPE classé A). L'appartement est en très bon état, pour autant un rafraîchissement des murs tapissés est à prévoir.

Bien soumis au statut de la copropriété - aucune procédure en cours - charges annuelles 1400€ comprenant l'eau froide ainsi que les charges générales.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Surface
    64.94 m²
  • Séjour
    25 m²
  • Surface terrasse
    20 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • État intérieur
    A rafraîchir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Sud-Est
  • Stationnement intérieur
    2
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Montpellier 34000
  • Charges
    117 € /mois
  • Taxe foncière
    1 571 € /an
  • Référence
    VA-MTP-LUG-014

Détail des pièces

  • Entrée
    03.55 m²
  • Dégagement
    03.06 m²
  • Séjour/Cuisine
    24.78 m²
  • Chambre
    13.48 m²
  • Chambre
    10.39 m²
  • Salle de bain
    07.86 m²
  • WC
    01.82 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 10.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-02-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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