



- Surface52 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction2016
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Appartement T2 avec deux terrasses
194 000 €
Les points forts
- Lumineux
- Faibles charges
- Deux extérieurs
- Grande pièce de vie
- Place de parking privative
Descriptif du bien
Appartement T2 très lumineux avec deux extérieurs !
Aux portes de Mauguio, dans la charmante commune de Candillargues, l'agence Villemont immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T2 de 52m2 avec deux terrasses et une vue agréable.
Au premier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement est idéalement situé dans le centre de Candillargues, à proximité immédiate des commerces (boulangerie, primeurs, supermarché, banque), vous offrant un confort au quotidien. Vous serez à quelques minutes de Mauguio et moins de 20 minutes de Montpellier, Baillargues ou Lattes.
Au sein de ce bien, vous disposerez d'une grande pièce de vie de plus de 30m2, comprenant un salon avec accès terrasse et une cuisine ouverte donnant aussi sur l'extérieur : une seconde terrasse, vous permettant de profiter pleinement de vos moments ensoleillés.
Vous trouverez ensuite une chambre avec rangement et accès terrasse, une salle d'eau et un WC séparé.
Enfin, cet appartement se distingue par ses faibles charges de copropriété, une résidence récente de moins de 10 ans, une place de parking privative, des volets roulants électriques ainsi qu'une luminosité exceptionnelle.
Ne manquez pas cette opportunité d'achat à Candillargues.
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Votre conseiller : Benjamin Tison - 0611414908
b.tison@villemontimmobilier.fr
Bien soumis au statut de la copropriété - aucune procédure en cours - charges mensuelles de 50€ seulement.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurNon
- PiscineNon
- Surface52 m²
- Séjour31 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2016
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueRue
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationCandillargues 34130
- Charges50 € /mois
- Taxe foncière649 € /an
- RéférenceAppartement T2 avec deux terrasses


Détail des pièces
- Pièce de vie 30.7 m²
- Chambre9 m²
- Salle d'eau 2.9 m²
- Hall 8.1 m²
- WC séparé1.2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 480.00 et 720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes

