Appartement à vendre, 1 pièce - Villeveyrac 34560
Sous compromis
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  • Surface29.85 m²
  • Pièces1
  • Salle de bains1
  • AscenseurNon

T1 avec Terrasse

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Appartement à vendre, 1 pièce - Villeveyrac 34560

Descriptif du bien

Au coeur du chaleureux village de Villeveyrac, l'agence Villemont Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T1 de 30m2 en rez-de-chaussée d'une maison de village, offrant une spacieuse terrasse privative de 14m2.
Idéal pour un premier achat, ce bien a récemment bénéficié d'une rénovation complète alliant modernité et charme de l'ancien. Cet appartement dispose d'une cuisine ouverte et fonctionnelle donnant sur le séjour. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement viennent compléter ce bien. Grâce à sa double exposition Est/Ouest, cet appartement lumineux offre une belle hauteur sous plafond.
Parfaitement situé dans le village, cet appartement est à moins de 2 minutes à pied des commerces de proximité, permettant une véritable vie de quartier. Le stationnement est possible grâce à la présence d'un parking gratuit, situé à seulement 90 mètres de l'appartement. A seulement 30 minutes en voiture de Montpellier, Villeveyrac est également à moins de 10km de l'échangeur d'autoroute de Poussan/Balaruc.
Ce bien offre la possibilité d'être transformé en T1 bis en aménageant un espace nuit séparé, tout en conservant un agencement fonctionnel et confortable. Par son absence de charge de copropriété (2 lots) cet appartement est propice à l'investissement locatif offrant un rendement supérieur à 6%.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Ascenseur
    Non
  • Piscine
    Non
  • Surface
    29.85 m²
  • Surface terrasse
    14 m²
  • Pièces
    1
  • Salle de bains
    1
  • Étage
    RDC
  • État intérieur
    Neuf
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Vue
    Cour
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Nombre d'étages du bâtiment
    2
  • Localisation
    Villeveyrac 34560
  • Référence
    VA-VVR-VIL-016

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 34022024000000021 • RCP 105708080

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