



- Surface86 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction1970
- Visite virtuelleVisite virtuelle
Appartement 86m2 avec terrasse
185 000 €
Les points forts
- Terrasse
- Vue dégagée
- Grande pièce de vie
- Possibilité d'une 3ème chambre
- Arrière cuisine
Descriptif du bien
Appartement T3/4 très lumineux avec terrasse et vue dégagée
À Lunel, l'agence Villemont immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T3/4 de 86m2 avec terrasse et grande pièce de vie, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, place de parking privative, cave et local vélo.
Cet appartement est idéalement situé, la gare et le centre ville de Lunel sont accessibles à pied notamment. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 15 minutes de La Grande Motte, 20 minutes de Montpellier et Nîmes, vous offrant un confort optimal au quotidien.
Au sein de cet appartement, vous disposerez d'une grande pièce de vie de 33m2, avec accès terrasse par une grande baie vitrée, donnant l'occasion de profiter pleinement de vos moments entre amis ou en famille à l'extérieur, et d'une luminosité exceptionnelle à l'intérieur.
Vous trouverez ensuite une cuisine avec accès terrasse aussi, une arrière cuisine, une grande entrée, deux grandes chambres avec rangement, une salle de bain et un WC séparé.
Vous apprécierez la vue dégagée de cet appartement, au quatrième étage, offrant même la possibilité d'apercevoir le Pic-Saint-loup depuis les chambres. ,
Enfin, ce bien se distingue aussi par ses volumes, la climatisation, ses volets roulants électriques et la capacité de créer facilement une troisième chambre, donnant ainsi des aménagements variés à penser selon vos goûts, vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité d'achat à Lunel, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Votre conseiller : Benjamin Tison - 0611414908
b.tison@villemontimmobilier.fr
Bien soumis au statut de la copropriété - aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- OuverturesPVC/Double vitrage
- AscenseurOui
- PiscineNon
- AutresClimatisation, Fibre optique, Local à vélo, Portail motorisé, Volets électriques
- Surface86 m²
- Séjour33 m²
- Surface terrasse9 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- WC1
- Étage4
- Construction1970
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationLunel 34400
- Charges90 € /mois
- Taxe foncière1 300 € /an
- RéférenceEA-LUN-SAN-063


Détail des pièces
- Salon-séjour33 m²
- Cuisine 9.3 m²
- Chambre 114.5 m²
- Chambre 211.9 m²
- Salle de bain 4.3 m²
- WC séparé1.9 m²
- Entrée 4.1 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 910.00 et 1290.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes

