Investissement Pérols - T2 57m, loggia et garage

Spécial investisseur - PÉROLS centre, T2, loggia, garage
Bien rare sur le secteur !

*Une visite virtuelle est disponible.

Au cœur du très joli village de Pérols, venez découvrir cet appartement qui profite pleinement de cette ambiance conviviale et recherchée, entre esprit de village, proximité des commerces et douceur de vie méditerranéenne. Ici, on prend le temps, on fait tout à pied, et on profite d’un cadre de vie agréable au quotidien.

Situé au deuxième et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2001, ce T2 de 57 m² offre une sensation d’espace et de lumière. Il se compose d'un séjour spacieux, d’une cuisine séparée, d’une chambre avec dressing intégré, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Avec une loggia de 9 m² exposée plein sud, c'est un réel prolongement de l'espace de vie.

Des prestations complètent le confort du quotidien avec la climatisation dans le séjour et la chambre, le double vitrage et des équipements PMR, le tout dans une résidence sécurisée avec interphone et accès à un box fermé de 14m² en sous-sol via portail électrique permettant d'y stationner une voiture.

Le bien est vendu occupé avec une locataire fiable en place depuis 7 ans, ce qui en fait une solution sereine pour un investissement. Le loyer annuel hors charges est de 9 804 € (817 € par mois), avec 135 € de provisions mensuelles sur charges (donc récupérables sur le locataire) et une taxe foncière de 1 400 €. Le DPE est classé B.

Un appartement chaleureux et rassurant, où tout se fait à pied : commerces, services et vie locale, avec Montpellier et les plages à seulement quelques minutes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.