




- Surface122.42 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- Plot size1 931 m²
- Construction2004
Villa for sale, 5 rooms - Cournonsec 34660
549 000 €
Description of the property
Villa avec Vue Dégagée et Terrasse Spacieuse
Découvrez cette magnifique villa de standing, construite en 2004, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée. Située dans un environnement privilégié, cette propriété de 123,96 m² habitables vous invite à vivre dans un espace lumineux et chaleureux.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 50 m², parfait pour recevoir vos proches et profiter de moments conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle s'ouvre sur une terrasse de 110 m², idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales.
À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, chacune baignée de lumière naturelle grâce à l'exposition sud-est. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet étage, offrant tout le confort nécessaire. Les deux WC indépendants assurent une fonctionnalité optimale.
Le jardin, parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la nature. La piscine, un véritable atout, vous permettra de vous rafraîchir et de passer des moments inoubliables en famille ou entre amis.
Cette villa, partiellement meublée, est prête à accueillir vos rêves et à devenir votre nid douillet. Quelques petits travaux sont à prévoir pour personnaliser chaque espace selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de standing, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Imaginez-vous déjà en train de profiter de la terrasse, un verre à la main, en admirant le coucher de soleil. Cette villa est faite pour vous !
Le stationnement est assuré avec un emplacement intérieur et deux emplacements extérieurs.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : plusieurs parcs et jardins à 5 min en voiture, plusieurs médecins généralistes à 5 min en voiture, un bus à 10 min à pied.
Technical characteristics
- HeatingHeat pump/Individual
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- OtherFiber optic Internet
- Surface122.42 m²
- Floor surface123 m²
- Living room65 m²
- Terrace surface110 m²
- Rooms5
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction2004
- Interior conditionMinor works are needed
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingPartially furnished
- ViewPanoramic
- ExposureSoutheast
- Indoor parking1
- Outdoor parking2
- CellarNo
- Plot size1 931 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- LocationCournonsec 34660
- ReferenceVM-CNS-PAU-COR-018


Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 660.00 € and 980.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 34022024000000021 • RCP 105708080
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes

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