Favourite
More photos
- Surface90 m²
- Rooms4
- Plot size602 m²
- Construction1982
Single storey house for sale, 4 rooms - Entre-Vignes 34400
349 000 €
Description of the property
SAINT CHRISTOL ENTRE-VIGNES_ MAISON DE PLAIN PIED_JARDIN_GARAGE
À Saint Christol Entre -Vignes, authentique village prisé pour son cadre de vie paisible, ses commodités et ses paysages viticoles, Villemont Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied non mitoyenne entièrement rénovée édifiée sur une parcelle de 602m².
La pièce de vie de 45.76m² spacieuse et chaleureuse est dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une cheminée insert et d'une climatisation réversible split.
L'espace nuit se compose de trois chambres, un WC séparé, une salle d'eau avec fenêtre, un dégagement fonctionnel avec vaste placard.
Côté extérieur : Un charmant porche couvert doté d'un barbecue fait la jonction entre la maison et le garage, c'est un espace très agréable pour vos repas ombragés.
L'implantation de la maison sur la parcelle de 602m² permet, selon vos besoins, d'accueillir un espace jeux enfants, un terrain de pétanque ainsi qu'une piscine côté sud.
PRESTATIONS À RETENIR :
Contacts : Estelle SANS 06.70.80.84.09 / Benjamin TISON 06.11.41.49.08
À Saint Christol Entre -Vignes, authentique village prisé pour son cadre de vie paisible, ses commodités et ses paysages viticoles, Villemont Immobilier vous présente en exclusivité cette charmante maison de plain-pied non mitoyenne entièrement rénovée édifiée sur une parcelle de 602m².
La pièce de vie de 45.76m² spacieuse et chaleureuse est dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une cheminée insert et d'une climatisation réversible split.
L'espace nuit se compose de trois chambres, un WC séparé, une salle d'eau avec fenêtre, un dégagement fonctionnel avec vaste placard.
Côté extérieur : Un charmant porche couvert doté d'un barbecue fait la jonction entre la maison et le garage, c'est un espace très agréable pour vos repas ombragés.
L'implantation de la maison sur la parcelle de 602m² permet, selon vos besoins, d'accueillir un espace jeux enfants, un terrain de pétanque ainsi qu'une piscine côté sud.
PRESTATIONS À RETENIR :
- Maison non mitoyenne, surface au sol 105m², surface habitable 90m².
- Garage + places de stationnement en extérieur.
- Climatisation réversible sur la pièce de vie installée en 2025.
- Double vitrage.
- Isolation par l'extérieur réalisée en 2020 pour un confort optimal et façade récente.
- La maison est raccordée à l'eau de ville et au Bas-Rhône : atout pour le jardin.
- Maison sur vide sanitaire.
- Adeptes de marche à pied, vélo, la campagne est à proximité, tout comme les commodités du village.
- Accès rapide à l'autoroute A9 pour rejoindre Nîmes ou Montpellier.
Contacts : Estelle SANS 06.70.80.84.09 / Benjamin TISON 06.11.41.49.08
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning, Electric/Individual
- OpeningsPVC/Aluminium/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherFireplace, Air conditioning, Fiber optic Internet
- Surface90 m²
- Floor surface105 m²
- Living room46 m²
- Terrace surface20 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Shower room1
- WC1
- Construction1982
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouth
- Outdoor parking1
- CellarNo
- Plot size602 m²
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationMain drains
- LocationEntre-Vignes 34400
- Property tax1 200 € /year
- ReferenceVM-SCH-SAN-064
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 870.00 and 1250.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 532 458 • RCP AXA
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes
