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- Surface210 m²
- Rooms9
- Bathroom3
- Plot size1 046 m²
- Construction1975
Detached house for sale, 9 rooms - Lunel-Viel 34400
585 000 €
Description of the property
A Lunel Viel, secteur résidentiel et CALME, Villemont immobilier vous présente en exclusivité cette maison à usage d'habitation divisée en trois appartements T2, T3 et T4 ELEGANTS et tout CONFORT sur une parcelle de 1046m² avec jardin et piscine. Une maison pouvant répondre à divers projets, habitation principale avec revenus locatifs et/ou professions libérales, regroupement familiale, investissement.
Au REZ-DE-CHAUSSEE :
Appartement T2, 40m² : Entrée indépendante, chambre, salle d'eau avec wc, pièce de vie avec cuisine.
Appartement T3, 55m² : Entrée indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec vue et accès privatif terrasse et piscine.
A L'ETAGE :
Appartement T4, 115m² : Entrée indépendante depuis le rez-de-chaussée, vaste escalier, spacieuse et lumineuse pièce de vie de type loft 55m² avec belle hauteur sous plafond accès à une loggia et une terrasse, trois chambres, une salle de bains. Cet appartement bénéficie d'un jardin de type verger de 200m².
Prestations :
Contact renseignements et visites Estelle : 06.70.80.84.09
Au REZ-DE-CHAUSSEE :
Appartement T2, 40m² : Entrée indépendante, chambre, salle d'eau avec wc, pièce de vie avec cuisine.
Appartement T3, 55m² : Entrée indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie avec vue et accès privatif terrasse et piscine.
A L'ETAGE :
Appartement T4, 115m² : Entrée indépendante depuis le rez-de-chaussée, vaste escalier, spacieuse et lumineuse pièce de vie de type loft 55m² avec belle hauteur sous plafond accès à une loggia et une terrasse, trois chambres, une salle de bains. Cet appartement bénéficie d'un jardin de type verger de 200m².
Prestations :
- Double vitrage PVC dont baies vitrées galandages sur les pièces de vie.
- Climatisation réversible en splits sur les trois logements.
- Assainissement collectif, eau de ville, forage pour le jardin.
- Facilité de stationnements sur la parcelle et sur le parking extérieur.
- Possibilité deux compteurs électriques.
- Autorisation pour un permis de construire habitation 50m² supplémentaires.
- Revenus locatifs annuels possibles environ 33K€/an rentabilité 5.6% brut hors prévisionnel possibilité de 50m² d'habitation complémentaire.
Contact renseignements et visites Estelle : 06.70.80.84.09
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolYes
- OtherElectric shutters
- Surface210 m²
- Living room55 m²
- Balcony surface11 m²
- Terrace surface13 m²
- Rooms9
- Bedrooms6
- Bathroom3
- WC3
- Construction1975
- Interior conditionGood
- KitchenEquipped/Open plan
- ViewGarden, terrace
- ExposureSoutheast
- Outdoor parking5
- CellarNo
- Balcony1
- Description of the poolmaçonnée chlore
- Plot size1 046 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationLunel-Viel 34400
- Property tax2 518 € /year
- ReferenceVM350
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1340.00 and 1860.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 532 458 • RCP AXA
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes
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