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- Surface210 m²
- Rooms9
- Bathroom1
- Plot size1 046 m²
- Construction1975
Detached house for sale, 9 rooms - Lunel 34400
520 000 €
Description of the property
Lunel Viel _ Maison 210m², idéale regroupement familiale, professions libérales
Dans un environnement calme et recherché, Villemont immobilier vous présente à Lunel Viel cette maison familiale 210m² construite en 1975 rénovée avec charme, implantée sur une parcelle de 1046m² avec jardin et piscine. Un lieu de vie pensé pour s'adapter à divers projets de vie.
La maison offre une distribution garantissant confort, intimité et flexibilité de projets. Résidence principale, regroupement familial, professions libérales et revenus locatifs : tout est possible.
Au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir famille, ami(e)s, activité locative ou professions libérales, vous trouverez, entièrement rénovés un magnifique T3 , (55m²) avec accès direct à la terrasse et à la piscine ainsi qu'un T2 (40m²) . Les deux appartements du rez-de-chaussée sont équipés de la climatisation réversible.
A l'étage, une magnifique pièce de vie de 55m² avec mezzanine esprit loft, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains à rénover, une terrasse d'angle et une loggia complètent le confort. Climatisation réversible sur la pièce de vie et au niveau du couloir qui distribue les chambres.
Les propriétaires ont optimisé l'usage des volumes de cette maison de construction 1975 avec aujourd'hui une distribution en trois appartements communicants ou indépendants offrant un équilibre parfait entre vie partagée et indépendance.
Prestations à retenir :
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien !
Votre contact : Estelle SANS, 06.70.80.84.09 e.sans@villemontimmobilier.fr
Dans un environnement calme et recherché, Villemont immobilier vous présente à Lunel Viel cette maison familiale 210m² construite en 1975 rénovée avec charme, implantée sur une parcelle de 1046m² avec jardin et piscine. Un lieu de vie pensé pour s'adapter à divers projets de vie.
La maison offre une distribution garantissant confort, intimité et flexibilité de projets. Résidence principale, regroupement familial, professions libérales et revenus locatifs : tout est possible.
Au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir famille, ami(e)s, activité locative ou professions libérales, vous trouverez, entièrement rénovés un magnifique T3 , (55m²) avec accès direct à la terrasse et à la piscine ainsi qu'un T2 (40m²) . Les deux appartements du rez-de-chaussée sont équipés de la climatisation réversible.
A l'étage, une magnifique pièce de vie de 55m² avec mezzanine esprit loft, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains à rénover, une terrasse d'angle et une loggia complètent le confort. Climatisation réversible sur la pièce de vie et au niveau du couloir qui distribue les chambres.
Les propriétaires ont optimisé l'usage des volumes de cette maison de construction 1975 avec aujourd'hui une distribution en trois appartements communicants ou indépendants offrant un équilibre parfait entre vie partagée et indépendance.
Prestations à retenir :
- Excellent classement DPE, énergie primaire B, émissions GES A.
- Double vitrage, baies vitrées à galandages sur les pièces de vie, volets électriques.
- Climatisation réversible sur les trois appartements.
- Eau de ville, forage pour le jardin.
- Possibilité de revenus locatifs saisonniers.
- Au total : 6 chambres, deux salles d'eau, une salle de bains, trois pièces de vie.
- Pas de garage mais possibilité de rentrer environ 5 véhicules sur la parcelle.
- Piscine, cabanon de jardin permettant rangements, jardin avec arbres fruitiers.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien !
Votre contact : Estelle SANS, 06.70.80.84.09 e.sans@villemontimmobilier.fr
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolYes
- OtherElectric shutters
- Surface210 m²
- Living room55 m²
- Balcony surface11 m²
- Terrace surface13 m²
- Rooms9
- Bedrooms6
- Bathroom1
- Shower room2
- WC3
- Construction1975
- Interior conditionGood
- KitchenEquipped/Open plan
- ViewGarden, terrace
- ExposureSoutheast
- Outdoor parking5
- CellarNo
- Balcony1
- Description of the poolmaçonnée chlore
- Plot size1 046 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationLunel 34400
- Property tax2 518 € /year
- ReferenceLV-2MS
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1340.00 and 1860.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 532 458 • RCP AXA
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes
