Exclusivity
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- Surface210 m²
- Rooms9
- Bathroom3
- Plot size1 046 m²
- Construction1975
- Virtual visitVirtual visit
Detached house for sale, 9 rooms - Lunel 34400
585 000 €
Description of the property
Dans un environnement calme et recherché, Villemont immobilier vous présente à Lunel Viel cette maison familiale de 210m² construite en 1975 rénovée avec charme, implantée sur une parcelle de 1046m² avec jardin et piscine. Un lieu de vie pensé pour s'adapter à divers projets de vie.
La maison offre une excellente distribution en trois appartements garantissant confort, intimité et flexibilité. Résidence principale, regroupement familial, professions libérales et revenus locatifs : tout est possible.
A l'étage le T4 115m² esprit loft, facile d'accès de part un très vaste et lumineux escalier, séduit avec sa superbe pièce de vie 55m², trois chambres, une salle de bain, une terrasse, une loggia, un jardin, parfait pour une vie de famille conviviale et chaleureuse.
Au rez-de-chaussée, idéal pour recevoir famille, ami(e)s, activité locative ou professions libérales, vous trouverez un magnifique T3, 55m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine ainsi qu'un T2 de 40m².
Les trois logements disposent de leurs propres entrées tout en restant communicants offrant un équilibre parfait entre vie partagée et indépendance.
Prestations :
- Excellent classement DPE, énergie primaire B, émissions GES A
- Double vitrage, baies vitrées galandages sur les pièces de vie, volets électriques.
- Climatisation réversible sur les trois logements.
- Assainissement collectif, eau de ville, forage pour le jardin.
- Facilité de stationnements sur la parcelle 5 véhicules.
- Possibilité deux compteurs électriques si besoin.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien !
Votre contact : Estelle SANS, 06.70.80.84.09 e.sans@villemontimmobilier.fr
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolYes
- OtherElectric shutters
- Surface210 m²
- Living room55 m²
- Balcony surface11 m²
- Terrace surface13 m²
- Rooms9
- Bedrooms6
- Bathroom3
- WC3
- Construction1975
- Interior conditionGood
- KitchenEquipped/Open plan
- ViewGarden, terrace
- ExposureSoutheast
- Outdoor parking5
- CellarNo
- Balcony1
- Description of the poolmaçonnée chlore
- Plot size1 046 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationLunel 34400
- Property tax2 518 € /year
- ReferenceVM350
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class B, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 1340.00 and 1860.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 532 458 • RCP AXA
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes
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