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- Surface135 m²
- Rooms4
- Plot size578 m²
- Construction1988
- Virtual visitVirtual visit
Detached house for sale, 4 rooms - Vergèze 30310
318 000 €
Description of the property
Vergèze – à 5mn des commodités et de la gare reliant facilement Nîmes et Montpellier.
A la manière d'une maison de ville permettant le tout à pied pour vos commodités, Villemont Immobilier vous présente en exclusivité cette maison de plain-pied non mitoyenne, SPACIEUSE et FONCTIONNELLE, d’une superficie de 135 m² complétée par un vaste garage de 71 m². De construction 1988, la maison est édifiée sur une parcelle joliment arborée de 578m² sans vis à vis.
Cette maison avec charme et de construction qualitative bénéficie d'une EXCELLENTE DISTRIBUTION des pièces avec un EQUILIBRE des VOLUMES.
On apprécie dès l'arrivée sur les lieux la spacieuse terrasse (25.84m²) avec sa superbe balustrade en pierre, il est aisé de se projeter sur les grandes tablées familiales.
Le confort se poursuit en découvrant une charmante et fonctionnelle entrée (9.14m²) avec placard, le salon séjour, LUMINEUX et SPACIEUX (39.84m²) est équipé d'une cheminée insert et de la climatisation réversible, il offre de belles possibilités d'aménagements et de confort, hauteur sous plafond 2.88.
Dans sa continuité, une cuisine indépendante au généreux volume (17.62m²). Selon votre mode de vie, il est possible de créer une pièce de vie d'environ 56m².
La maison est dotée de trois spacieuses chambres de 15 à 20m² dont deux avec placard, parquet, corniches. Deux salles d'eau, avec fenêtres et WC, complètent le confort.
Pour les adeptes du bricolage ou tout simplement si vous avez besoin de stockage, réel ATOUT d'un SPACIEUX GARAGE de 71m² en demi sous-sol (hauteur 1.90) complété d' une cave d'environ 24m² (hauteur 1.80) soit un sous-sol de 95m². Accès aisé au vide sanitaire depuis la cave.
Côté extérieur, pas de mitoyenneté, une parcelle joliment arborée avec olivier, cerisier, lauriers roses, sol pleureur. Un potager tout comme une petite piscine peuvent trouver leurs places selon vos besoins.
Prestations à retenir :
- Climatisation réversible 2025 sur le salon séjour + cheminée insert + radiateurs
- Electricité refaite en 2022
- Double vitrage bois, volets roulants électriques, fibre
- Maison sur vide sanitaire
- Surface totale sous sol 95m² (garage 71m² + cave accessible 24m²)
- Adaptée PMR rampes d'accès et ouvertures 90cm
Renseignements et visites : Estelle SANS 06.70.80.84.09
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning, Electric/Individual
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherFireplace, Fiber optic Internet
- Surface135 m²
- Floor surface206 m²
- Living room40 m²
- Terrace surface26 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Shower room2
- WC2
- Construction1988
- KitchenFitted and equipped/Independent
- ViewGarden, terrace
- ExposureCrossing
- Indoor parking1
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Plot size578 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationVergèze 30310
- Property tax2 118 € /year
- ReferenceVM431
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2066.00 € and 2796.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 532 458 • RCP AXA
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes
