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- Surface135 m²
- Rooms4
- Plot size578 m²
- Construction1988
- Virtual visitVirtual visit
Detached house for sale, 4 rooms - Vergèze 30310
318 000 €
Description of the property
Vergèze – à deux pas des commodités (commerces, centre médico-social, supermarché) et de la gare reliant facilement Nîmes et Montpellier.
Villemont Immobilier vous propose en exclusivité une maison de plain-pied non mitoyenne, spacieuse et fonctionnelle, d’une superficie de 135 m² complétée par un vaste garage de 71 m². De construction 1985, la maison est édifiée sur une parcelle arborée de 578m².
Cette maison bénéficie d'une excellente distribution des pièces avec un équilibre des volumes, elle est aussi adaptée aux personnes à mobilité réduite.
On apprécie dès l'arrivée sur les lieux, la spacieuse terrasse (25.84m²), il est aisé de se projeter sur les grandes tablées familiales. (Nous vous accompagnons avec une projection IA terrasse meublée)
Le confort se poursuit en découvrant la maison dotée d' une charmante et fonctionnelle entrée (9.14m²), le salon séjour, traversant et spacieux (39.84m²) est équipé d'une cheminée insert et de la climatisation réversible, il offre de belles possibilités d'aménagements. Dans sa continuité, une cuisine indépendante au volume très appréciable (17.62m²). Selon votre mode de vie, il est possible de créer une pièce de vie d'environ 56m².
La maison est dotée de trois spacieuses chambres de 15 à 20m² dont deux avec placard ainsi que deux salles d'eau avec WC.
Pour les adeptes du bricolage ou tout simplement si vous avez besoin de stockage, réel atout d'un garage de 71m² en demi sous-sol complété d' une cave à vin d'environ 24m².
Prestations à retenir :
- Hauteur sous plafond 2.58
- Fonctionnelle nombreux rangements
- Année de construction 1985
- Climatisation réversible 2025 sur le salon séjour
- Cheminée insert
- Double vitrage bois d'origine
- Volets roulants électriques
- Maison sur vide sanitaire
- Surface totale sous sol 96m² (garage 71.25m² + cave accessible 24.42m²)
- Adaptée PMR rampes d'accès et ouvertures 90cm
Renseignements et visites : Estelle SANS 06.70.80.84.09
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsWood/Double glazing
- Swimming poolNo
- OtherDisabled access, Fireplace
- Surface135 m²
- Floor surface231 m²
- Living room39 m²
- Terrace surface26 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Shower room2
- WC2
- Construction1988
- Interior conditionTo refresh
- KitchenFitted and equipped/Independent
- ViewGarden, terrace
- ExposureCrossing
- Indoor parking1
- CellarYes
- Plot size578 m²
- SanitationMain drains
- LocationVergèze 30310
- Property tax2 118 € /year
- ReferenceVM431
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class B Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2021: between 2066.00 and 2796.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 532 458 • RCP AXA
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes
