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- Surface284 m²
- Rooms9
- Plot size1 395 m²
- Construction1818
- Virtual visitVirtual visit
Bourgeois house for sale, 9 rooms - Vauvert 30600
1 172 000 €
Description of the property
Propriété d'exception rare en Petite Camargue - Exclusivité Villemont Immobilier.
En Petite Camargue, idéalement située sur la commune de Vauvert, cette élégante propriété d'exception nichée sur une parcelle de 1395m² à l'abri des regards et d'une quiétude rare, conjugue le charme intemporel d'une maison de Maître et l'authenticité d'une maison Vigneronne avec ses dépendances, son duplex de standing, ses jardins paysagés et ses deux piscines.
La bâtisse principale, rénovée avec exigence, séduit dès l'arrivée sur les lieux avec son entrée de caractère, sa lumineuse pièce de vie de 58m² s'ouvre sur l'espace piscine totalement intimiste façon cour intérieure. Une agréable véranda vous permet de profiter en toutes saisons de la sublime vue sur le spacieux jardin paysagé.
L'étage, raffiné, offre quatre chambres dont deux suites et un charmant dortoir.
Un appartement quatre pièces, à réinventer selon vos besoins, vous permettra un potentiel supplémentaire pour une grande famille.
Un splendide porche (80m² ) avec portail électrique pour vos véhicules, un atelier (35m² ) et une ancienne écurie (52m²) complètent le confort et potentiel d'usage de l'habitation.
A l'écart, pensé comme un refuge exclusif dans un cadre paradisiaque pour recevoir famille, amis, hôtes, un duplex indépendant de standing (38m²) avec piscine chauffée privative, palmiers, sable blanc, jacuzzi et local de massage, offre une expérience haut de gamme.
Deux dépendances (128m² et 80m²) complètent cet ensemble unique laissant libre cours à l'imagination pour créer des espaces supplémentaires ou dédiés à l'accueil.
Prestations à retenir :
Renseignements et visites : Villemont immobilier Estelle SANS : 06.70.80.84.09
En Petite Camargue, idéalement située sur la commune de Vauvert, cette élégante propriété d'exception nichée sur une parcelle de 1395m² à l'abri des regards et d'une quiétude rare, conjugue le charme intemporel d'une maison de Maître et l'authenticité d'une maison Vigneronne avec ses dépendances, son duplex de standing, ses jardins paysagés et ses deux piscines.
La bâtisse principale, rénovée avec exigence, séduit dès l'arrivée sur les lieux avec son entrée de caractère, sa lumineuse pièce de vie de 58m² s'ouvre sur l'espace piscine totalement intimiste façon cour intérieure. Une agréable véranda vous permet de profiter en toutes saisons de la sublime vue sur le spacieux jardin paysagé.
L'étage, raffiné, offre quatre chambres dont deux suites et un charmant dortoir.
Un appartement quatre pièces, à réinventer selon vos besoins, vous permettra un potentiel supplémentaire pour une grande famille.
Un splendide porche (80m² ) avec portail électrique pour vos véhicules, un atelier (35m² ) et une ancienne écurie (52m²) complètent le confort et potentiel d'usage de l'habitation.
A l'écart, pensé comme un refuge exclusif dans un cadre paradisiaque pour recevoir famille, amis, hôtes, un duplex indépendant de standing (38m²) avec piscine chauffée privative, palmiers, sable blanc, jacuzzi et local de massage, offre une expérience haut de gamme.
Deux dépendances (128m² et 80m²) complètent cet ensemble unique laissant libre cours à l'imagination pour créer des espaces supplémentaires ou dédiés à l'accueil.
Prestations à retenir :
- Chauffage et climatisation en gainable sur l'habitation principale, split réversible sur le duplex
- Surfaces d'habitations : 284m² (Maison Vigneronne 166.50m² + appartement à rénover 80m² + duplex indépendant 38m²)
- Total des surfaces annexes à exploiter : 296m² (atelier, ancienne écurie, deux dépendances)
- Deux piscines dont une chauffée
- Revenus locatifs
- A proximité de toutes commodités commerces, écoles et des plus beaux sites de la Petite Camargue.
Renseignements et visites : Villemont immobilier Estelle SANS : 06.70.80.84.09
Technical characteristics
- HeatingElectric, Heat pump, Reversible/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolYes
- Surface284 m²
- Floor surface878 m²
- Living room58 m²
- Rooms9
- Bedrooms7
- Shower room5
- WC5
- Construction1818
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- ViewGarden, terrace
- ExposureCrossing
- Indoor parking6
- Balcony1
- Description of the poolDeux piscines
- Plot size1 395 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationVauvert 30600
- Property tax3 045 € /year
- ReferenceVM374
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2025: between 1830.00 and 2550.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 532 458 • RCP AXA
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes
