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- Surface128 m²
- Rooms4
- Bathroom1
- Plot size452 m²
- Construction2003
Detached house for sale, 4 rooms - Le Grau-du-Roi 30240
585 000 €
Description of the property
PORT CAMARGUE - VILLA DE PLAIN-PIED 128M² AVEC PISCINE ET GRAND GARAGE
Dans un environnement calme et résidentiel, Villemont Immobilier vous présente en exclusivité cette agréable villa de plain-pied au style méditerranéen, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Implantée sur une parcelle de 452m², la maison construite en 2003 développe une surface habitable de 128m² complétée d'un garage de 39m², elle se distingue par ses espaces de vie généreux.
Cette maison fonctionnelle est dotée d'une entrée avec placard, dans sa continuité, un lumineux et spacieux salon séjour de 50m² avec sa cheminée insert, on apprécie sa triple exposition. La cuisine semi-ouverte de 19m² dotée d'une baie à galandage s'ouvre sur une agréable terrasse esprit patio. Pour le côté fonctionnel, la cuisine donne accès à une buanderie de 10m² .
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bain, douche et WC. Une salle d'eau et un WC séparé complètent les prestations de confort de cette maison.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage de 39m² carrelé, isolé (dont 10m² de buanderie), prise de charge pour vos véhicules. Possibilité de garer également deux véhicules à l'avant de la maison.
Côté extérieur, la maison est dotée d'une piscine chauffée pour une détente prolongée exposition Ouest, on apprécie également l'intimité de la terrasse patio côté Sud, la partie restante de jardin est essentiellement consacrée au potager et arbres fruitiers dont figuiers, abricotier et cerisier.
PRESTATIONS A RETENIR :
Renseignements et visites : Estelle SANS 06.70.80.84.09 / e.sans@villemontimmobilier.fr
Dans un environnement calme et résidentiel, Villemont Immobilier vous présente en exclusivité cette agréable villa de plain-pied au style méditerranéen, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié.
Implantée sur une parcelle de 452m², la maison construite en 2003 développe une surface habitable de 128m² complétée d'un garage de 39m², elle se distingue par ses espaces de vie généreux.
Cette maison fonctionnelle est dotée d'une entrée avec placard, dans sa continuité, un lumineux et spacieux salon séjour de 50m² avec sa cheminée insert, on apprécie sa triple exposition. La cuisine semi-ouverte de 19m² dotée d'une baie à galandage s'ouvre sur une agréable terrasse esprit patio. Pour le côté fonctionnel, la cuisine donne accès à une buanderie de 10m² .
L'espace nuit comprend trois chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de bain, douche et WC. Une salle d'eau et un WC séparé complètent les prestations de confort de cette maison.
Côté pratique, la maison dispose d'un garage de 39m² carrelé, isolé (dont 10m² de buanderie), prise de charge pour vos véhicules. Possibilité de garer également deux véhicules à l'avant de la maison.
Côté extérieur, la maison est dotée d'une piscine chauffée pour une détente prolongée exposition Ouest, on apprécie également l'intimité de la terrasse patio côté Sud, la partie restante de jardin est essentiellement consacrée au potager et arbres fruitiers dont figuiers, abricotier et cerisier.
PRESTATIONS A RETENIR :
- 128m² de surface habitable + garage de 39m² carrelé et isolé avec prise de charge + places de parking extérieur. (Possibilité de garer un camping car)
- Double vitrage PVC, volets PVC battants + électriques
- Cheminée insert
- DPE C (Isolation laine de roche maison et garage)
- Electricité aux normes
- Raccordée à la fibre.
Renseignements et visites : Estelle SANS 06.70.80.84.09 / e.sans@villemontimmobilier.fr
Technical characteristics
- HeatingElectric
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolYes
- OtherFireplace, Fiber optic Internet
- Surface128 m²
- Floor surface168 m²
- Living room50 m²
- Terrace surface29 m²
- Rooms4
- Bedrooms3
- Bathroom1
- Shower room1
- WC2
- Construction2003
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingPartially furnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureSouthwest
- Indoor parking2
- Outdoor parking2
- CellarNo
- Description of the poolcoque avec pompe à chaleur
- Plot size452 m²
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationMain drains
- LocationLe Grau-du-Roi 30240 - Port Camargue
- Property tax2 100 € /year
- ReferenceVM-GDR-ESA-1EC
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1550.00 € and 2150.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 532 458 • RCP AXA
VILLEMONT
95 impasse Joseph Aloïs Schumpeter,
34470 Pérols
