



- Surface60 m²
- Rooms3
- Plot size42 m²
- Construction1911
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Semi-detached house 1 side for sale, 3 rooms - Cournonsec 34660
245 000 €
Description of the property
L’ÂME DE COURNONSEC
Il est des lieux qui racontent une histoire avant même d’en franchir le seuil. Des maisons qui ne séduisent pas seulement par leurs volumes ou leurs prestations, mais par l’émotion qu’elles procurent.
Nichée au coeur du village de Cournonsec, cette authentique maison de village entièrement meublée, vous est présentée en exclusivité par l'agence Villemont immobilier. Cournonsec offre un équilibre idéal entre la quiétude d’un village authentique, la proximité immédiate de Montpellier et du littoral méditerranéen. Un cadre de vie précieux où le temps semble ralentir, sans jamais renoncer aux commodités essentielles.
Derrière sa façade pleine de cachet, se révèle une maison chaleureuse où chaque espace a été pensé pour offrir confort et convivialité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie ouverte sur la cuisine et le salon-séjour, desservant également un WC séparé.
À l'étage, vous disposerez de deux chambres avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé, vous offrant un confort optimal au quotidien. Un bureau est installé actuellement dans une des chambres, vous permettant de travailler dans un cadre idéal, au calme.
Vous apprécierez également la vue imprenable sur le château de Cournonsec depuis les deux espaces nuit.
La terrasse intimiste à l'extérieur vous donnera à nouveau ce panorama, où l’on imagine déjà les moments seul ou en têtes à têtes qui traversent les saisons.
Ici, la douceur de vivre s’invite au quotidien, entre ruelles chargées d’histoire, lumière méditerranéenne et atmosphère préservée.
Enfin, l'attractivité et le cachet de ce bien ne s'arrête pas la : une cave voûtée en pierre de 17m2 avec four à pain traditionnel du village, eau et électricité, complète parfaitement cette maison de village, vous offrant un espace de rangement unique ou de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies.
Le stationnement de vos véhicules est assuré aux habitants "du haut du village" dans un parking sécurisé à seulement 150m de la maison. Des bornes de recharge de la métropole de Montpellier sont aussi disponibles gratuitement.
Les volumes généreux, la distribution des pièces et l’âme des lieux composent un ensemble rare, propice aux instants de partage comme aux parenthèses plus délicates.
Certaines maisons se découvrent, d’autres se ressentent.
Contactez-moi pour organiser une visite ensemble.
Technical characteristics
- HeatingElectric/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface60 m²
- Living room28 m²
- Balcony surface3 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Shower room1
- WC2
- Construction1911
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingFully furnished
- ViewStreet
- ExposureSouthwest
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Balcony1
- Plot size42 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- LocationCournonsec 34660
- Property tax1 032 € /year
- ReferenceVM-JCBA-COURNONSEC-2026


Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class B Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 880.00 € and 1230.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes

