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- Surface284 m²
- Rooms9
- Plot size1 395 m²
- Construction1818
- Virtual visitVirtual visit
Bourgeois house for sale, 9 rooms - Vauvert 30600
1 172 000 €
Description of the property
Propriété de prestige en Petite Camargue.
Sur les hauteurs de Vauvert, dans un environnement confidentiel et d'une quiétude rare, cette propriété d’exception avec ses dépendances, son gîte tout confort, ses jardins paysagés et ses deux piscines, vous séduira par son élégance, son authenticité et son potentiel. Édifiée sur une parcelle de 1 395 m² entièrement à l’abri des regards, la maison vigneronne offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Petite Camargue tout en étant à proximité de toutes commodités ouvrant la voie à un projet familial et touristique d'envergure.
La maison vigneronne, rénovée avec soin, développe des volumes exceptionnels avec une entrée de caractère, une pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, une cuisine ouverte prolongée par une véranda et des extérieurs remarquablement aménagés : terrasse, piscine intimiste, jardin paysager avec terrain de pétanque et espaces de détente.
À l’étage, quatre chambres dont deux suites, un dortoir, ainsi qu’un appartement indépendant de 80 m² à rénover complètent l’ensemble.
Un gîte indépendant de standing ( 38 m²) avec piscine chauffée privative, salle de massage, jacuzzi, et terrasse couverte, offre une expérience haut de gamme dans un cadre idyllique. Deux dépendances supplémentaires de 128 m² et 80 m² laissent entrevoir un fort potentiel de développement (gîtes et espaces supplémentaires, ou projet familial).
Prestations à retenir :
Renseignements et visites : Villemont immobilier Estelle SANS : 06.70.80.84.09
Sur les hauteurs de Vauvert, dans un environnement confidentiel et d'une quiétude rare, cette propriété d’exception avec ses dépendances, son gîte tout confort, ses jardins paysagés et ses deux piscines, vous séduira par son élégance, son authenticité et son potentiel. Édifiée sur une parcelle de 1 395 m² entièrement à l’abri des regards, la maison vigneronne offre un cadre de vie exclusif au cœur de la Petite Camargue tout en étant à proximité de toutes commodités ouvrant la voie à un projet familial et touristique d'envergure.
La maison vigneronne, rénovée avec soin, développe des volumes exceptionnels avec une entrée de caractère, une pièce de vie de 58 m² baignée de lumière, une cuisine ouverte prolongée par une véranda et des extérieurs remarquablement aménagés : terrasse, piscine intimiste, jardin paysager avec terrain de pétanque et espaces de détente.
À l’étage, quatre chambres dont deux suites, un dortoir, ainsi qu’un appartement indépendant de 80 m² à rénover complètent l’ensemble.
Un gîte indépendant de standing ( 38 m²) avec piscine chauffée privative, salle de massage, jacuzzi, et terrasse couverte, offre une expérience haut de gamme dans un cadre idyllique. Deux dépendances supplémentaires de 128 m² et 80 m² laissent entrevoir un fort potentiel de développement (gîtes et espaces supplémentaires, ou projet familial).
Prestations à retenir :
- Rénovation récente de qualité
- Chauffage et climatisation en gainable dans la maison vigneronne et split réversible sur le gîte.
- Surfaces d'habitations : 284m² (Maison Vigneronne rénovée 166.50m² + appartement à rénover 80m² + gîte indépendant rénové 38m²)
- Total des surfaces annexes à exploiter : 296m²
- Deux piscines dont une chauffée
- Revenus locatifs
Renseignements et visites : Villemont immobilier Estelle SANS : 06.70.80.84.09
Technical characteristics
- HeatingElectric, Heat pump, Reversible/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolYes
- Surface284 m²
- Floor surface878 m²
- Living room58 m²
- Rooms9
- Bedrooms7
- Shower room5
- WC5
- Construction1818
- Interior conditionExcellent
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- ViewGarden, terrace
- ExposureCrossing
- Indoor parking6
- Balcony1
- Description of the poolDeux piscines
- Plot size1 395 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationVauvert 30600
- Property tax3 045 € /year
- ReferenceVM374
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class C, Climate class A Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1830.00 € and 2550.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 532 458 • RCP AXA
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes
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