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- Surface222 m²
- Rooms3
- Bathroom1
- Plot size422 m²
- Construction1900
Old house for sale, 3 rooms - Vauvert 30600
298 000 €
Description of the property
Amoureux d'ancien vous êtes en quête de volumes et d'un projet à personnaliser ?
Villemont Immobilier vous présente en exclusivité à Vauvert sur une parcelle de 422m², cette authentique maison Vigneronne avec remise et dépendance, un ensemble immobilier de 360m² au fort potentiel d'exploitation le tout donnant sur une charmante cour arborée sans vis à vis.
La maison de 114m² à ce jour est dotée d' une remise de 108m² supplémentaires attenante et communicante avec l'habitation qui permet d'aménager de nouveaux espaces de vie et répondre ainsi aux besoins actuels d'une vie de famille, le tout donnant sur la cour arborée sans vis à vis de 127m².
Pour compléter le confort et potentiel d'usage, vous serez agréablement surpris en fond de parcelle par une dépendance traversante d'une superficie de 138m² avec 6m de hauteur, parfaite si vous avez besoin de stockage, garages, ou complément d'habitation selon votre projet.
Nos plans 2D à votre disposition vous permettent de visualiser la distribution actuelle ainsi qu'une projection possible concernant l'exploitation de la remise permettant la création d'une spacieuse pièce de vie d'environ 58m² pour le rez-de-chaussée et à l'étage la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, salle de jeux, salle d'eau sur un volume de 50m².
Prestations :
Renseignements et visites : Estelle 06.70.80.84.09 e.sans@villemontimmobilier.fr
Villemont Immobilier vous présente en exclusivité à Vauvert sur une parcelle de 422m², cette authentique maison Vigneronne avec remise et dépendance, un ensemble immobilier de 360m² au fort potentiel d'exploitation le tout donnant sur une charmante cour arborée sans vis à vis.
La maison de 114m² à ce jour est dotée d' une remise de 108m² supplémentaires attenante et communicante avec l'habitation qui permet d'aménager de nouveaux espaces de vie et répondre ainsi aux besoins actuels d'une vie de famille, le tout donnant sur la cour arborée sans vis à vis de 127m².
Pour compléter le confort et potentiel d'usage, vous serez agréablement surpris en fond de parcelle par une dépendance traversante d'une superficie de 138m² avec 6m de hauteur, parfaite si vous avez besoin de stockage, garages, ou complément d'habitation selon votre projet.
Nos plans 2D à votre disposition vous permettent de visualiser la distribution actuelle ainsi qu'une projection possible concernant l'exploitation de la remise permettant la création d'une spacieuse pièce de vie d'environ 58m² pour le rez-de-chaussée et à l'étage la possibilité de créer deux chambres supplémentaires, salle de jeux, salle d'eau sur un volume de 50m².
Prestations :
- Habitation principale avec sa remise communicante et attenante donnant sur rue et cour arborée, potentiel de surface habitable 222m².
- Dépendance 138m² en fond de parcelle traversante donnant sur rue et cour arborée.
- Superficies de l'ensemble immobilier 360m²
- L'implantation traversante des surfaces bâties est un véritable atout permettant flexibilité des usages.
- Double vitrage PVC sur une grande partie des fenêtres.
- Chauffage gaz de ville.
Renseignements et visites : Estelle 06.70.80.84.09 e.sans@villemontimmobilier.fr
Technical characteristics
- HeatingGas/From city
- OpeningsWood/PVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface222 m²
- Floor surface358 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Bathroom1
- WC1
- Construction1900
- Interior conditionNeeds work
- ViewCourtyard
- ExposureEast-West
- Indoor parking5
- CellarNo
- Plot size422 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains
- LocationVauvert 30600
- Property tax1 500 € /year
- ReferenceEST-VAU-MAU
Additional information
Energy class E, Climate class C Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 2935.50 € and 3351.50 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 532 458 • RCP AXA
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes
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