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- Surface192 m²
- Rooms8
- Plot size6 830 m²
- Construction1948
Ranch for sale, 8 rooms - Saint-Laurent-d'Aigouze 30220
392 000 €
Description of the property
A mi chemin entre Aigues-Mortes et les Saintes Marie de la Mer, rare sur le secteur, authentique mas agricole et ensemble immobilier sur une parcelle de 6830m², à l'origine orienté sur la culture des asperges, aujourd'hui ce mas est à usage d'habitations, ses hangars son un atout considérable dans la région.
- HABITATION PRINCIPALE 100m² : trois chambres, une cuisine semi-ouverte de 12.60m², dans son prolongement un salon séjour de 25.70m² exposition sud avec climatisation réversible, une salle d'eau à rénover et des travaux de rafraîchissement à prévoir. S'ajoute un ancien garage de 40m² à l'état de remise.
- HABITATION SECONDAIRE : 92m² à rénover dans sa totalité y compris toiture, une pièce bureau a été rénovée avec climatisation. Distance entre les deux habitations : 7m
- LES ESPACES DE STOCKAGE HANGAR 526m² :
- Hangar 1: 64M² dans l'alignement du garage.
- Hangar 2: 233m² équipé du 380V, d'une ancienne chambre froide, portails électriques.
- HANGAR 3: 233m² avec hauteur 5.72 semi-ouvert à l'arrière de la parcelle. (Hauteur pensée pour le matériel agricole)
- Fosse septique 2022, la mas est raccordé à l'eau de ville.
Renseignements et visites : Estelle SANS 06.70.80.84.09
Technical characteristics
- HeatingAir conditioning, Electric/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Surface192 m²
- Living room26 m²
- Terrace surface38 m²
- Rooms8
- Bedrooms5
- Shower room2
- WC2
- Construction1948
- Interior conditionNeeds work
- KitchenFitted and equipped/Independent
- FurnishingPartially furnished
- ViewGarden, terrace
- ExposureNorth-South
- Indoor parking10
- Outdoor parking10
- CellarNo
- Plot size6 830 m²
- Levels (incl. ground floor)1
- SanitationIndividual compliant
- LocationSaint-Laurent-d'Aigouze 30220
- Property tax730 € /year
- ReferenceVM-SLDA-LOP-36
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class D, Climate class A. Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the energy prices of the year 2021: 1500.00 €. Date of completion of the DPE: 08-06-2021. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 751 532 458 • RCP AXA
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes
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