- Surface195 m²
- Rooms6
- Bathroom2
- Plot size477 m²
- Construction1960
Villa for sale, 6 rooms - Pérols 34470
1 295 000 €
Description of the property
Villa avec piscine à Pérols
L'agence Villemont immobilier vous fait découvrir cette magnifique villa avec piscine, entièrement rénovée en 2023, offrant un cadre de vie exceptionnel et une qualité de vie inégalée. Construite en 1960, cette propriété de 195 m² habitables sur un terrain de 477m2 répartis sur deux niveaux, est un véritable joyau.La villa dispose d'un séjour spacieux de 50 m² et son salon privé, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en aluminium. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Une grande buanderie et un WC indépendant complètent le RDC.
À l'étage, les quatre chambres, dont deux salles de bains et deux WC, offrent un confort optimal pour toute la famille. Vous y trouverez également un balcon de 24 m² et une terrasse de 21 m², parfaits pour les moments de détente en plein air.
Le jardin paysagé de 300 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants ou pour organiser des réceptions.
La hauteur sous plafond de 2,80m ajoute une touche de grandeur à chaque pièce. La vue dégagée et l'exposition sud garantissent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
En plus de ces atouts, la villa dispose d'un stationnement intérieur pour une voiture et de deux places de stationnement extérieures. Un garage de 20m2 complète idéalement ce bien d'exception. Vous pourrez également profiter de plusieurs commodités à proximité, idéalement située proche du centre ville, du tramway à quelques minutes à pied et des plages.Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une villa de prestige, alliant confort, luxe et tranquillité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Technical characteristics
- HeatingHeat pump/Individual
- OpeningsAluminium/Double glazing
- Swimming poolYes
- OtherCharging Station, Home automation equipment, Fiber optic Internet, Intercom, Motorized gate, Videophone, Electric shutters
- Surface195 m²
- Floor surface195 m²
- Living room50 m²
- Balcony surface24 m²
- Terrace surface21 m²
- Rooms6
- Bedrooms4
- Bathroom2
- WC3
- Construction1960
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- ViewClear
- ExposureSouth
- Indoor parking1
- Outdoor parking2
- CellarNo
- Balcony1
- Plot size477 m²
- Levels (incl. ground floor)2
- SanitationMain drains compliant
- LocationPérols 34470
- Property tax2 838 € /year
- ReferenceVM299
Additional information
Fees to be paid by the seller. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 2024: between 1010.00 and 1200.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)
VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes
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