- Surface87 m²
- Rooms5
- Bathroom1
- LiftNo
- Construction1955
Apartment for sale, 5 rooms - Montpellier 34000
299 000 €
Description of the property
MONTPELLIER – PLACE CARNOT – APPARTEMENT T5 DE 87 M²
INVESTISSEMENT LOCATIF PREMIUM OU RÉSIDENCE PRINCIPALE
En plein cœur de Montpellier, à proximité immédiate de la place Carnot, l’agence Villemont Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement traversant de 87 m², vendu entièrement meublé.
Idéalement situé, cet appartement vous permet d'accéder à la gare Saint-Roch et à toutes les lignes de tramway à moins de 5 minutes à pied, offrant un accès rapide et facile au centre-ville. Profitez d'une véritable vie de quartier, permettant de trouver des restaurants, cafés, supérettes et autres commerces à moins de 200 mètres à pied.
Ce bien constitue une belle opportunité d’investissement locatif, avec un rendement supérieur à 8 % et plus de 2 000 € de loyers mensuels.
Exposé sud, l’appartement se compose d’une entrée desservant un séjour avec salle à manger ouvrant sur un premier balcon, de quatre chambres spacieuses, dont une avec salle d’eau privative, ainsi que d’une salle de bains commune et d’un WC indépendant. Trois chambres bénéficient également de leur propre balcon. Un cellier, une cave et un local à vélos complètent ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables.
Au-delà de son potentiel locatif, cet appartement offre également la possibilité d’être aménagé en résidence principale, avec de beaux volumes et quatre chambres permettant d’imaginer un espace de vie adapté à vos besoins, que ce soit pour une famille ou pour créer un bureau et des espaces polyvalents.
L’appartement est soumis au régime de la copropriété, composée de 10 lots, sans procédure en cours. Les charges annuelles s’élèvent à environ 1 400 € et la taxe foncière à 1 900 €.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour un investissement locatif rentable aujourd’hui ou un projet de résidence principale demain.
Pour tout complément d’information ou pour organiser une visite, contactez-nous au 09 70 70 91 00 ou par mail à contact@villemontimmobilier.fr.
A vos offres, prêt, partez !
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- LiftNo
- Swimming poolNo
- OtherFiber optic Internet, Bike storage
- Surface87 m²
- Floor surface87 m²
- Balcony surface20 m²
- Rooms5
- Bedrooms4
- Bathroom1
- Shower room1
- WC1
- Floor1
- Construction1955
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingFully furnished
- ViewStreet
- ExposureSouth
- CellarYes
- Balcony4
- Number of floors in the building4
- LocationMontpellier 34000
- Rent2 030 € /month
- Utilities138 € /month
- Property tax1 757 € /year
- ReferenceVA-MTP-ONZ-015
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 10 lots. Average share of the estimated budget 1 400 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1207.00 € and 1634.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
VILLEMONT
95 impasse Joseph Aloïs Schumpeter,
34470 Pérols
