



- Surface86 m²
- Rooms3
- Bathroom1
- LiftYes
- Construction1970
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Apartment for sale, 3 rooms - Lunel 34400
185 000 €
Description of the property
Appartement T3/4 très lumineux avec terrasse et vue dégagée
À Lunel, l'agence Villemont immobilier vous présente en exclusivité cet appartement T3/4 de 86m2 avec terrasse et grande pièce de vie, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, place de parking privative, cave et local vélo.
Cet appartement est idéalement situé, la gare et le centre ville de Lunel sont accessibles à pied notamment. Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités, à seulement 15 minutes de La Grande Motte, 20 minutes de Montpellier et Nîmes, vous offrant un confort optimal au quotidien.
Au sein de cet appartement, vous disposerez d'une grande pièce de vie de 33m2, avec accès terrasse par une grande baie vitrée, donnant l'occasion de profiter pleinement de vos moments entre amis ou en famille à l'extérieur, et d'une luminosité exceptionnelle à l'intérieur.
Vous trouverez ensuite une cuisine avec accès terrasse aussi, une arrière cuisine, une grande entrée, deux grandes chambres avec rangement, une salle de bain et un WC séparé.
Vous apprécierez la vue dégagée de cet appartement, au quatrième étage, offrant même la possibilité d'apercevoir le Pic-Saint-loup depuis les chambres. ,
Enfin, ce bien se distingue aussi par ses volumes, la climatisation, ses volets roulants électriques et la capacité de créer facilement une troisième chambre, donnant ainsi des aménagements variés à penser selon vos goûts, vos besoins.
Ne manquez pas cette opportunité d'achat à Lunel, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Votre conseiller : Benjamin Tison - 0611414908
b.tison@villemontimmobilier.fr
Bien soumis au statut de la copropriété - aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Technical characteristics
- HeatingGas
- OpeningsPVC/Double glazing
- LiftYes
- Swimming poolNo
- OtherAir conditioning, Fiber optic Internet, Bike storage, Motorized gate, Electric shutters
- Surface86 m²
- Living room33 m²
- Terrace surface9 m²
- Rooms3
- Bedrooms2
- Bathroom1
- WC1
- Floor4
- Construction1970
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped
- FurnishingFully furnished
- ViewClear
- ExposureSoutheast
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Number of floors in the building5
- LocationLunel 34400
- Utilities90 € /month
- Property tax1 300 € /year
- ReferenceEA-LUN-SAN-063


Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 50 lots. No ongoing proceedings. Energy class C, Climate class C Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on the year's energy prices 16777215: between 910.00 and 1290.00 €. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle)

VILLEMONT
9 ZAC du SORIECH
34970 Lattes

